Главная Страны Купить Снять

Дом 630 м² в Марселе, Франция

ID 4OUSo
Поделиться
VK
Площадь
630 м²
Спальни
9
Ванные
1

Описание

Купить дом, MARSEILLE HH-14773554, в Марселе, Франция

Эта резиденция расположена в самом сердце Золотой площади, привилегированного района 8-го округа Марселя, и предлагает 630 м² жилой площади в зеленой зоне площадью 900 м². Это необычное жилое пространство, возведенное на трех уровнях, ждет, чтобы его перепроектировали в соответствии с предусмотренными проектами. Огромный вестибюль ведет на разные уровни дома. На первом уровне расположены просторная гостиная и обеденная зона, расширенная террасой с выходом в сад и бассейн, а также отдельная кухня, спальня с душевой и кабинет. После лестничного пролета первое спальное пространство состоит из трех спален с дополнительными террасами, а также душевой комнаты и двух ванных комнат. На втором уровне расположены две спальни с общей душевой комнатой. Три последние спальни с тремя балконами, а также ванная комната и душевая завершают верхний этаж. Помещения, которые можно переоборудовать в спальни, летняя кухня, подвал площадью 170 м2 и парковочное место на шесть машин, добавляют к особенностям этой недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
6 877 219 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 877 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 9 спальнями в Марселе, Франция