Дом 630 м² в Марселе, Франция

6 931 606 $

11 002 $ /м²

4OUSo

Дом 630м² в Франции, Марсель. Стоимостью 5131104£ аренда фото- #1

Дом 630м² в Франции, Марсель. Стоимостью 5131104£ аренда фото- #2

Дом 630м² в Франции, Марсель. Стоимостью 5131104£ аренда фото- #3

Дом 630м² в Франции, Марсель. Стоимостью 5131104£ аренда фото- #4

Дом 630м² в Франции, Марсель. Стоимостью 5131104£ аренда фото- #5

Площадь

630 м²

Спальни

Санузлы

Купить дом, MARSEILLE HH-14773554, в Марселе, Франция

Эта резиденция расположена в самом сердце Золотой площади, привилегированного района 8-го округа Марселя, и предлагает 630 м² жилой площади в зеленой зоне площадью 900 м². Это необычное жилое пространство, возведенное на трех уровнях, ждет, чтобы его перепроектировали в соответствии с предусмотренными проектами. Огромный вестибюль ведет на разные уровни дома. На первом уровне расположены просторная гостиная и обеденная зона, расширенная террасой с выходом в сад и бассейн, а также отдельная кухня, спальня с душевой и кабинет. После лестничного пролета первое спальное пространство состоит из трех спален с дополнительными террасами, а также душевой комнаты и двух ванных комнат. На втором уровне расположены две спальни с общей душевой комнатой. Три последние спальни с тремя балконами, а также ванная комната и душевая завершают верхний этаж. Помещения, которые можно переоборудовать в спальни, летняя кухня, подвал площадью 170 м2 и парковочное место на шесть машин, добавляют к особенностям этой недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 931 606 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 931 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).