Дом 350 м² в Ницце, Франция

2 575 073 $

7 357 $ /м²

4OVLt

Дом 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1907320£ аренда фото- #1

Дом 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1907320£ аренда фото- #2

Дом 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1907320£ аренда фото- #3

Дом 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1907320£ аренда фото- #4

Дом 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1907320£ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Дом на продажу, NICE HH-15064724, в Ницце, Франция.

Эта выдающаяся современная вилла площадью около 350 кв метров предлагает 5 спален и 5 ванных комнат. Спроектированная известным архитектором, она имеет уникальный современный стиль и отделку высокого качества. Расположенная на великолепном участке площадью 7 000 кв метров на юге, собственность наслаждается потрясающим видом на Средиземное море и окружающие холмы.

Просторный и светлый интерьер виллы усилен крупными окнами, обеспечивающими много естественного света. Каждая деталь была тщательно проработана, чтобы создать современную и элегантную атмосферу. Кроме того, вилла оборудована лифтом для удобного доступа ко всем уровням.

Ландшафтный сад, украшенный обильной средиземноморской растительностью, окружает бассейн, создавая истинный уголок мира, где можно расслабиться и насладиться солнечным климатом Французской Ривьеры.

Расположенная в желаемом районе ГайРо, вилла находится в удобном месте, близко к автомагистрали, магазинам, школам и общественному транспорту. Кроме того, центр города Ниццы и пляжи Променада дес Англе находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 575 073 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 575 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).