Дом 195 м² в Ле-Канне, Франция

1 632 935 $

8 374 $ /м²

4OWBe

Дом 195м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #1

Дом 195м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #2

Дом 195м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #3

Дом 195м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #4

Дом 195м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #5

Площадь

195 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Ле Канне, Французская Ривьера

The Cannet - Victoria Расположенный в тупике рядом с престижным адресом, этот дом выделяется своим выгодным положением и непревзойденным спокойствием. Этот полностью отремонтированный дом, расположенный всего в 15 минутах ходьбы от всех достопримечательностей, предлагает исключительный комфорт. На первом этаже вы найдете вход, просторную столовую-гостиную, отдельную кухню, прачечную и спальню на первом этаже с выходом в сад. Наверху вы обнаружите две очаровательные и светлые спальни, каждая со своей ванной комнатой и кладовой. На открытой территории, оформленной в балийском стиле, вы найдете пышную растительность, бассейн, восхитительную террасу и летнюю кухню. Агентские сборы, оплачиваемые продавцом - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2530€

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 632 935 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 632 935 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).