Дом 133 м² в Сане-Николе-Арчелле, Италия

1 955 321 $

14 701 $ /м²

4OWND

Дом 133м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Дом 133м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Дом 133м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Дом 133м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Дом 133м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 6 комнат в Довиле, Франция

В Нормандии, в самом сердце Довиля, с прекрасным видом на море и порт Трувиль-сюр-Мер, очаровательная приморская вилла в англо-норманнском стиле с террасой в саду и крышей. В доме площадью 141 кв. м есть большая гостиная с камином, столовая и кухня открытой планировки. В доме три спальни с ванными комнатами и душевыми кабинами, балконы с прекрасными видами, а также кабинет, который можно переоборудовать в спальню. Крытая парковка в соседнем доме дополняет эту недвижимость. Michael Zingraf Real Estate Deauville предлагает на продажу красивую, светлую виллу в отличном состоянии, идеально расположенную в Довиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 955 321 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Николе-Арчелле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Николе-Арчелле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 955 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Николе-Арчелле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).