Дом 700 м² в Биаррице, Франция

9 180 220 $

13 114 $ /м²

4OVSJ

Дом 700м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Дом 700м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Дом 700м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Дом 700м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Дом 700м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

700 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 13 спальнями на продажу в Биаррице, Франция

Исключительный особняк в центре Биаррица площадью 700 м², окруженный прекрасным парком площадью 14 000 м² с красивой аллеей платанов, розарием и огородом. Трехуровневый главный дом располагает на первом этаже красивыми приемными, кабинетом, библиотекой и кухней. На первом этаже находятся 4 сьюта, а на втором - 7 спален с 5 ванными комнатами и душем. На первом этаже находится еще одна кухня и ее подсобное помещение, еще 2 спальни и ванная комната. Дом смотрителя, расположенный в глубине двора, включает гостиную, кухню, 2 спальни и 1 ванную комнату.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 180 220 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 180 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).