Главная Страны Купить Снять

Дом 160 м² в Кумборе, Черногория

417 142 $

2 607 $ /м²

4Oh9m
Поделиться:

Площадь

160 м2

Спальни

4

Год постройки

2000

Kупить дом в Черногории ,Кумбор - обьект 8183

Продается дом в районе Кумбор, всего в нескольких минутах от престижного комплекса Porto Novi. Дом удачно расположен выше главной магистрали, что обеспечивает спокойствие и приватность, при этом с удобным выездом к морю и городской инфраструктуре.

Общая площадь дома — около 160 м² (два этажа по 80 м² каждый + отдельно еще гараж на первом этаже).

Первый этаж — просторный гараж, который при желании можно переделать в отдельный апартамент.

Второй и третий этажи имеют отдельные входы, что делает дом удобным для проживания нескольких семей или организации аренды.

Крыша ровная, с качественной гидроизоляцией, что позволяет использовать её как дополнительное пространство — например, обустроить террасу с панорамным видом.

Участок площадью 320 м², перед домом предусмотрено место для парковки до 4 автомобилей.

Это предложение отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций: дом можно разделить на несколько отдельных апартаментов с высокой арендной привлекательностью благодаря близости к морю и элитному комплексу Porto Novi.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

417 142 $

Площадь участка

320

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (417 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 155 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 166 857 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...