Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 74 м² в Сутоморе, Черногория

169 972 $

2 296 $ /м²

4OgN3

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #8

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #9

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #10

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #11

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #12

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #13

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #14

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #15

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #16

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #17

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #18

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #19

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #20

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #21

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #22

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #23

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #24

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #25

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #26

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 145000€ аренда фото- #27

Площадь

74 м²

Спальни

Kупить дом с частичным видом на море, Сутоморе, Бар - обьект 8003 в Черногории

Дом с частичным видом на море в стадии реконструкции в 500м от моря, Брца

Площадь дома 74м2.

Площадь участка 350м2

Рядом пустой участок под паркинг 107м2.

Двухэтажный дом с гаражом и участком в стадии реконструкции.

Первый этаж 25м2: 2 комнаты, санузел

Второй этаж: 49м2: 3 комнаты, санузел

Дом без мебели, необходим ремонт.

Вода и канализация городские.

Частичный вид на море, вид на горы, поселок.

Есть возможность строительства еще одного этажа.

Гараж 30м2, паркинг на 4 авто.

Инфраструктура в доступности.

До моря и пляжа 500м.

До центра Сутоморе 2км.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

169 972 $

Площадь участка

350

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).