Дом 384 м² в Игало, Черногория

1 498 040 $

3 901 $ /м²

4Oh3P

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #1

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #2

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #3

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #4

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #5

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #6

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #7

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #8

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #9

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #10

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #11

Дом 384м² в Черногории, Игало. Стоимостью 1312000€ аренда фото- #12

Площадь

384 м²

Спальни

Год постройки

2021

Вилла с видом на море

Вилла расположена недалеко от центра, в 600 метрах от моря

Площадь дома - 384 м2

Площадь участка - 849 м2

Год постройки: 2021 г.

Три этажа. На каждом этаже есть санузел, кухня, спальни.

Вид на море со всех этажей

Характеристики дома

- сделана гидроизоляция;

- построена из кирпича;

- теплый пол во многих комнатах;

- камин и площадка для барбекю

- свободный подъезд, хорошая дорога;

- 7 парковочных мест;

- развитая инфраструктура.

Есть все разрешения, также для строительства ещё 2х этажей.

Полносью меблирована и оборудована техникой
.
Отлично подойдет как для проживания большой семьи и сдачи в аренду поэтажно

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 498 040 $

Площадь участка

849

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 498 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).