Площадь
180 м2
Спальни
4
Дом в Херцег-Нови. Город - Игало
Герцег-Нови. Продается уютный дом возле моря с прекрасным видом, в центре Игало, улица Сараево. Этот прекрасно расположенный дом предлагает шаговую доступность к морю, прекрасный вид и развитую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и пекарнями, все рядом.
Дом находится всего в одной минуте ходьбы от пляжа и с прекрасным видом на окружающие пейзажи.
Структура дома:
Приземлье: 40 квадратных метров.
1 этаж: 70 квадратных метров.
2 этаж: 70 квадратных метров.
Земельный участок: 170 квадратных метров.
Удобства: Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания, полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой.
Инвестиционный потенциал: Это отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду, предоставляя возможность получения стабильного дохода.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
394 818 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (394 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 91 737 $
3
120
Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...
Купить дом в Каменарях, Черногория 162 572 $
2
60
Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости