Площадь
239 м2
Спальни
11
Отель в Херцег-Нови. Город - Игало
Апарт-отель в Игало, недалеко от института Симо Милошевича.
Продается апарт-отель в Игало, 11 апартаментов, подземный паркинг и один из лучших видов на море в Герцег-Нови.
В здании 3 этажа, на первом и втором по 4 апартамента и на еще 3 на последнем этаже.
На данный момент отель уже не функционирует, а апартаменты продаются по отдельности. Однако, владелец один и апартаменты можно купить все разом.
9 апартаментов легализованы и еще два поданы на легализацию. В здании есть общий сад. У апартов на первом этаже есть собственные небольшие дворики-террасы. Также сейчас производится косметический ремонт внутри и цены в прайс-листе указаны с учетом проделанных работ.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
11
Тип объекта
Отель
Цена
1 401 550 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 401 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 93 618 $
3
120
Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...
Купить дом в Каменарях, Черногория 165 906 $
2
60
Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости