Вилла 400 м² в Антибах, Франция

22 908 $

57 $ /м²

4ObJI

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 19500€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 19500€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 19500€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 19500€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 19500€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в аренду в Антибе, Франция

Безусловно, это одно из лучших мест в Кап д'Антиб для этой потрясающей недавно отремонтированной современной недвижимости, предлагающей захватывающий вид на море. Расположена на тихой улице с видом на пляжи и в нескольких минутах ходьбы от Жуан-ле-Пен. Жилая площадь 400 кв. м, 6 спален и 5 ванных комнат. Просторные зоны для приема гостей и гостиная, из каждой открывается неограниченный вид на море. Кухня открытой планировки, столовая на 12 персон. Бесконечный бассейн с подогревом. Большие террасы для развлечений. Интернет Wi-Fi, телевизоры с плоским экраном. Кондиционеры во всех помещениях. Прачечная. Гараж. Сигнализация. Лифт, достойный всех уровней.

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

22 908 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 908 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).