Вилла 230 м² в Антибах, Франция

18 702 $

81 $ /м²

4OVNF

Вилла 230м² в Франции, Антибы. Стоимостью 16000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Франции, Антибы. Стоимостью 16000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Франции, Антибы. Стоимостью 16000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Франции, Антибы. Стоимостью 16000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Франции, Антибы. Стоимостью 16000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

«5 спален роскошная вилла в аренду в Антибе, Французская Ривьера»

Очаровательная вилла площадью около 230 кв.м. расположена на западной стороне Кап-д'Антиб, всего в нескольких шагах от пляжа. Она полностью и красиво отремонтирована в теплом и уютном стиле. Вмещает до 10 человек, эта вилла предлагает 4 спальни в основном здании, а 5-я спальня расположена в отдельном аннексе. Гостиные комнаты открываются на террасу, превращенную в летнюю гостиную и столовую, защищенную беседкой, ведущую к бассейну и пул-хаусу. Сад площадью около 1 100 кв.м., засаженный средиземноморскими растениями, приглашает в путешествие; тутовые деревья дарят вам тень для обедов, а жасмин ароматизирует ваши летние вечера. Ощущая себя вне времени, приходите и наслаждайтесь волшебной паузой. Ссылка 817 - Основная вилла: Первый этаж: - Открытая кухня, полностью оборудованная - Столовая и гостиная, открывающиеся на сад - Спальня 1 (кровать 160 см) с собственной душевой комнатой / туалетом - Спальня 2 (кровать 140 см) с собственной душевой комнатой / туалетом. Эта спальня открывается на сад. - Гостевые туалеты Первый этаж: - Спальня 3 (кровать 160 см) - Спальня 4: Главная спальня (кровать 160 см) с собственной душевой комнатой с ванной / душем / туалетом. Эта комната открывается на небольшую террасу, также доступную из коридора - Отдельная душевая комната / туалет Подвальный этаж: - Погреб - Столовая смежная с кухней, с стиральной машиной и сушилкой, льдогенератором Отдельный аннекс: - Спальня 5 (кровать 160 см) с собственной душевой комнатой / туалетом Крытый пул-хаус, превращенный в летнюю гостиную, с видом на бассейн (9x4 метра) Крытые террасы с летней гостиной и столовой. Дополнительные услуги: кондиционер, электрические ворота, интернет, барбекю, оборудование для прослушивания музыки на улице, сигнализация, теплый пол, навес для автомобиля.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

18 702 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).