Вилла 400 м² в Антибах, Франция

22 027 $

55 $ /м²

4OVCw

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 18750€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 18750€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 18750€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 18750€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Франции, Антибы. Стоимостью 18750€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

11 комнатная роскошная вилла в аренду в Антибе, Франция.

"Реф 504 - Кап д'Антиб - Великолепная вилла площадью около 400 кв.м, расположенная на западной стороне престижного Кап д'Антиб, всего в 150 метрах (2 минуты ходьбы) от порта Жуан ле Пен и частного пляжа «Ле Пешер». С великолепным панорамным видом на море, порт и Эстерель, эта недвижимость была полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и состоит из основного дома с 4 спальнями и отдельного дома с 2 дополнительными спальнями. Жилые помещения выходят на большую летнюю террасу, ведущую к бесконечному бассейну с подогревом. Нижний уровень имеет 3 спальни с собственной ванной комнатой, все с выходом в сад. Первый этаж виллы полностью отведен под мастер-спальню, спроектированную для полного наслаждения видом на море. Стеклянный лифт ведет к гаражам, отдельному дому на двух уровнях и садовому этажу основного дома. Изысканно оформленный в современном стиле, из этого прекрасного дома пробуждается спокойная и теплая атмосфера. Уникальное место в тихом и привилегированном районе... реф 504 - Основной дом: Садовый уровень: - Вестибюль - Номер с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 х 210 см) с собственной ванной комнатой (душ и туалет). - Номер с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 х 210 см) с собственной ванной комнатой (душ и туалет). - Номер с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 х 210 см) с собственной ванной комнатой (ванна, душ и туалет). Все эти три спальни выходят в сад и наслаждаются прекрасным видом на море. - Прачечная с стиральной машиной и сушилкой. Основной уровень: - Гостевой туалет. - Гостиная с камином - Телевизор - Полностью оборудованная кухня с островом, открывающаяся на столовую - Телевизор. Все эти помещения выходят на просторную террасу с прекрасным панорамным видом на море и порт. Верхний этаж: - Мастер-спальня: номер с двуспальной кроватью (электрическая кровать 180 х 210 см) с захватывающим видом на море, ванная комната, открывающаяся на террасу с ванной, душем и туалетом, гардеробная. Телевизор. Второй дом: Отдельный доступ из сада / внутренний доступ по лифту Нижний уровень: -Прачечная с стиральной машиной и сушилкой. - Детская спальня с 2 двухъярусными кроватями. В этой комнате есть маленькое окно. - Номер с двуспальной кроватью (размер кровати: 180 х 200 см) с гардеробной. - Отдельный душ - Отдельный гостевой туалет. Верхний уровень: - Гостиная и столовая зона с кухней, открывающиеся на частную террасу с видом на море. Бассейн с бесконечным бассейном (10 х 4 м) с электрическим крышкой. Главная терраса с обеденной и гостевой зонами. 2 гаража и парковочное место. Дополнительные услуги: Электрические ворота, сигнализация, лифт, кондиционеры в спальнях, газовый барбекю, спутниковое телевидение, 3 сейфа, наружное освещение, аудиосистема, доступ в интернет. РЕФ 504 Включено в цену: Уход за бассейном и садом, уборка дважды в неделю (по 4 часа каждый раз), предоставление белья и 50% оплаты сборов судебных приставов за составление инвентаризационного акта."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

22 027 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).