Вилла 380 м² в Антибах, Франция

19 871 $

52 $ /м²

4OVNI

Вилла 380м² в Франции, Антибы. Стоимостью 17000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Франции, Антибы. Стоимостью 17000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Франции, Антибы. Стоимостью 17000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Франции, Антибы. Стоимостью 17000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Франции, Антибы. Стоимостью 17000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

12-ти комнатная роскошная вилла в Антибе, Франция в аренду.

Кап д'Антиб - Вместимость до 12 гостей - 6 спален с ванной. Расположенный на западной стороне Кап д'Антиб, одном из самых эксклюзивных районов Кот-д'Ажюр, этот каменный дом площадью около 380 кв.м находится всего в 300 метрах от моря и в нескольких минутах от Жуан-ле-Пен и всех удобств. Красивый зрелый сад площадью около 2 500 кв.м окружает большой бассейн, который можно подогреть. Вилла была недавно полностью отремонтирована с высокими стандартами и предлагает просторные помещения. Вместимость до 12 человек, вилла имеет 5 спален с ванной комнатой и отдельную квартиру с независимым входом. Ref 369 - Первый этаж: - Отдельная полностью оборудованная кухня. - Большая гостиная с камином, выходящая на террасу с обеденной зоной. - Столовая, выходящая на террасу с бассейном и садом. - Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, выходящая на террасу с бассейном. - Гостевой туалет. Второй этаж: - Главная спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой с ванной, душем и туалетом. Независимая гардеробная. Небольшой офис на верхнем этаже. Эта спальня выходит на балкон с видом на море. Уровень сада: - Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем/туалетом. - Спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой/туалетом. Выход в бассейн и сад. - Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой/туалетом. Выход в бассейн и сад. - Прачечная с стиральной машиной и сушилкой. Квартира с отдельным входом, включающая спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой/туалетом, гостиную с плоским телевизором, отдельной душевой комнатой с туалетом и мини-кухней с холодильником и стиральной машиной. Большой бассейн, который можно подогреть (15м x 7м) Дополнительные услуги: Крытая парковка, электрический ворота, сигнализация, видеодомофон, система полива, пиано, сейф и парковка на 6-8 машин.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

19 871 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).