Вилла 220 м² в Антибах, Франция

17 533 $

79 $ /м²

4ObJJ

Вилла 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 15000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 15000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Франции, Антибы. Стоимостью 15000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Роскошная вилла с 4 спальнями в Антибе, Французская Ривьера

Эта привлекательная вилла площадью около 220 м², расположенная всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Келлер, была полностью отремонтирована в 2023 году с использованием высококачественных материалов и фурнитуры. Имея 4 спальни, эта современная вилла может разместить до 8 гостей, идеально подходящих для семьи или отдыха с друзьями. Вилла также предлагает доступ к бассейну 4x10 м, который может подогреваться, и приятному, красиво озелененному саду площадью около 1 100 м². На первом этаже виллы расположены 2 спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с выходом на балкон с видом на сад и бассейн. Еще одна спальня с двуспальной кроватью и собственной душевой комнатой завершает этот этаж. REF. 877 -- На верхнем этаже спальня с собственной душевой комнатой. На уровне сада находятся полностью оборудованная кухня и гостиная, выходящая на террасу с видом на бассейн и сад. На этом уровне также находится кинозал, который можно переоборудовать в спальню с двуспальной кроватью, и душевая комната с ванной комнатой. В дополнение к идеальному и привилегированному расположению на мысе, этот великолепный особняк предлагает абсолютно спокойную обстановку. REF. 877 -- Первый этаж: - Прихожая - Спальня 1: двуспальная кровать 160 см, душевая комната и туалет. - Спальня 2: главная спальня, двуспальная кровать 180 см, гардеробная, ванная комната и душ, туалет. Выход на террасу. - Спальня 3: двуспальная кровать 180 см, гардеробная, душевая и туалет. Выход на террасу. Уровень сада: - Гостиная с телевизором LG и саундбаром Bang & Olufsen - Доступ к Netflix, Apple TV, Orange TV - Полностью оборудованная кухня

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

17 533 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 533 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).