Вилла 300 м² в Ле-Канне, Франция

17 649 $

58 $ /м²

4ObJF

Вилла 300м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 15000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 15000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 15000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Роскошная вилла на 8 комнат в аренду в Ле Канне, Франция

Расположенная на холмах и всего в нескольких минутах от центра Канн, эта вилла площадью около 300 кв. м была полностью отремонтирована. Из окон открывается вид на море. Вилла состоит из следующих помещений. НА САДОВОМ УРОВНЕ : - Спальня 1: гостевая спальня с душевой и туалетом - Комната 2: гостевая спальня с душевой и туалетом - Комната 3: гостевая спальня с душевой и туалетом - Спальня 4: гостевая спальня с душевой и туалетом - Прачечная НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ : - Красивая гостиная - Открытая кухня - Большая терраса с выходом к бассейну НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ : - Спальня 5: Мастер-сьют с душевой, туалетом и террасой Вилла выходит на юго-запад, оснащена Wi-Fi, реверсивным кондиционером. Регистрационный номер : 060300002751U Estelle FACCHINETTI - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

17 649 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).