Вилла 600 м² в Арме ди Тадже, Италия

46 990 $

78 $ /м²

4OVF0

Вилла 600м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 40000€ аренда фото- #1

Вилла 600м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 40000€ аренда фото- #2

Вилла 600м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 40000€ аренда фото- #3

Вилла 600м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 40000€ аренда фото- #4

Вилла 600м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 40000€ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

16-комнатная роскошная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферре, Франция

"СЕН-ЖАН КАП ФЕРРАТ. Великолепная средиземноморская собственность площадью 600 кв.м, расположенная в самом сердце полуострова Кап-Ферра. Наслаждаясь панорамным видом на море, ландшафтный сад примерно 7000 кв.м и бассейн. Дом полностью отремонтирован и предлагает большие объемы с просторными зонами приема, 7 спальнями и 7 ванными комнатами. Первый уровень: большая гостиная с выходом на террасу с панорамным видом на море. Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, 3 дополнительные спальни, каждая с собственной ванной, кабинет. Нижний уровень сада: большой салон с выходом на террасу, просторная кухня, 3 спальни с собственной ванной комнатой. Отдельная вилла с гостиной, кухней, 1 спальней и душевой."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

46 990 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).