Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Италия
Лигурия
Бордигера

Недвижимость в Бордигере

Покупка недвижимости в Бордигере, Италия - отличная возможность для комфортного проживания и выгодных инвестиций. Наслаждайтесь прекрасными пляжами Лигурии и великолепными видами, вкладывая деньги в стабильный и растущий рынок недвижимости.

Ирина Николаева, Эксперт по недвижимости Южной Европы Ирина Николаева, Эксперт по недвижимости Южной Европы Обновлено:
Курсы валютЦБ РФ · 12 ноября 2026
1 USD
82,66 ₽
1 EUR
92,70 ₽
1 GBP
110,23 ₽
10 UAH
18,17 ₽
Генуя 15Камольи 11Кьявари 10Сан-Ремо 8Диано-Марина 8Бордигера 6Оспедалетти 5Арма ди Таджа 5

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Бордигере

Найдено объектов по выбранным параметрам: 6

Нужна помощь в выборе недвижимости в Бордигере?Оставить заявкуСвернуть форму

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Что вас интересует

Рекомендуем посмотреть

Другие предложения: отдельные параметры могут отличаться от выбранных.

Популярное

Статьи

Недвижимость в Турции - характеристика рынка.Ciao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияPesaro - город оперы, дворцов и пляжей в Италии. Обзор просторного дуплексаОгромная вилла всего за 340.000€ в самом красивом районе Италии!
Все статьи

Новости

Принужденное наследование наложено на Англию и Уэльс (в Дель Курто против Дель Курто)?Здоровье, жара, разложение в Италии побуждают Францию к топу глобального виноделия - BNN БлумбергВилла на озере Комо Джорджа Клуни возможно нашла покупателя: 'Очень заинтересован'Агентство, поддержанное Уорреном Баффетом, развивается в Италии
Все новости
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Юридическая проверка: Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Финансовая проверка: Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Проверено:

🇮🇹 Купить недвижимость в Бордигере: уютные квартиры и виллы у моря Лигурии

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Бордигере в среднем и на берегу моря?
Средние цены в Бордигере: жилье общего рынка примерно 3 000–5 500 €/м²; квартиры на первой линии и элитные объекты — 6 500–10 000 €/м². Отдельные виллы начинаются от ~700 000 €, крупные и с видом на море — значительно дороже. Цены зависят от состояния, вида и удаленности от побережья.
Можно ли получить вид на жительство или гражданство Италии при покупке недвижимости в Бордигере?
Покупка недвижимости в Бордигере сама по себе не дает ВНЖ или гражданства. Для инвесторской визы требуются крупные вложения (примерно 500 000 € в компании, 1 000 000 € филантропия или 2 000 000 € в гособлигации). Для гражданства по натурализации — обычно 10 лет легального проживания (для граждан ЕС — 4 года), по браку — от 2–3 лет с условиями.
Какие налоги и дополнительные расходы при покупке квартиры в Бордигере?
При покупке между частными: регистрационный налог 2% от кадастровой стоимости для «prima casa», 9% для остальных; фиксированные налоговые сборы (пометки) по ~50 €; нотариус обычно 1–2,5% от сделки; при покупке у строителя — НДС 4/10/22% в зависимости от статуса; муниципальный налог IMU на вторые дома устанавливает мэрия (обычно 0,4–0,76%).
Какая доходность от аренды недвижимости в Бордигере и стоит ли сдавать краткосрочно?
Ожидаемая годовая валовая доходность: долгосрочная аренда 2–3%, краткосрочная (туристическая) 3–5% при хорошей загрузке в сезон. Бордигера привлекательна летом, поэтому краткосрочная аренда дает повышенные летние доходы, но требует управления, оплаты туристического налога и регистрации гостей в муниципалитете.
Как проходит процедура покупки недвижимости в Бордигере для иностранца — какие документы и сроки?
Иностранец получает codice fiscale, открывает банковский счёт, подписывает предварительный договор (compromesso) с задатком 10–30%. Полная сделка у нотариуса обычно через 30–90 дней. Нотариус проверяет обременения. Для не граждан ЕС могут потребовать документы о праве покупки (принцип взаимности). Перевод и юрист по желанию.
Можно ли получить ипотеку в Италии на покупку в Бордигере для нерезидента и какие условия?
Банки в Италии кредитуют нерезидентов: типичный LTV для нерезидента 50–70%, для резидента 70–80%. Сроки 10–25 лет, первоначальный взнос 30–50% для нерезидентов. Требуются налоговые декларации/справки о доходах, codice fiscale, часто итальянский поручитель или залог. Процентная ставка варьируется в зависимости от банка и профиля заемщика.
Есть ли ограничения на ремонт и реставрацию в Бордигере, если дом в исторической зоне?
В историческом центре Бордигеры недвижимость может подпадать под охрану культурного наследия; крупные работы требуют permesso di costruire и согласования с soprintendenza, мелкие — SCIA. Сроки согласования муниципалитетом обычно 30–90 дней. Незаконные работы могут повлечь штрафы и обязательное восстановление.
Подходит ли Бордигера для постоянного проживания — инфраструктура и транспорт?
Бордигера компактна: ближайший международный аэропорт Ницца — примерно 45–60 мин на машине; ж/д сообщение соединяет с Ниццей и Генуей (поезд до Ниццы ~30–40 мин). В городе есть супермаркеты, базовые поликлиники; крупные больницы и специализированные услуги в Вентимилье/Империи в 15–40 мин. Подходит для комфортной жизни, особенно при приверженности прибрежному образу жизни.

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Бордигере

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Бордигере — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Бордигере? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.