Главная Страны Купить Снять

Вилла 910 м² в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

ID 4ObiO
Поделиться
VK
Площадь
910 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла в Липари, Сицилия

Роскошная и эксклюзивная вилла (идеально подходит для V.I.P.) с несколькими независимыми жилыми единицами с бассейном и солярием, расположенная в необычном и панорамном месте в районе под названием «Quattrocchi». Изысканная и живописная вилла расположена с видом на зачарованное море Эолийского архипелага, в одном из самых панорамных и запоминающихся мест на острове, в районе Кваттрокки. Расположенная на холме, с которого можно наслаждаться зрелищем Липари на переднем плане и на фоне других островов, вилла предлагает великолепные виды на стога Пьетра Лунга и Пьетра Меналда, залив Валле Муриа, Пунта Персиато и близлежащий остров Вулкано с его шлейфами дыма. В самые прекрасные дни можно также увидеть вулкан Этна. Благодаря своему важному и привилегированному положению эта прекрасная недвижимость продается по действительно интересной цене. Идеально подходит для тех, кто любит природу и спокойствие. Вилла расположена в тихом жилом районе, окруженном зеленью, недалеко от оживленного центра города Липари, и была спроектирована таким образом, чтобы предложить тем, кто здесь остановится, отдых с полным расслаблением и абсолютным комфортом. Здесь есть несколько панорамных террас с видом на море, с которых ежедневно можно наблюдать красноватые рассветы и закаты, окрашивающие горизонт Эолийских островов, что дает вид, не имеющий себе равных. Особняк окружен типичной средиземноморской растительностью: здесь есть восхитительный цветочный сад с бугенвиллией и фруктовыми деревьями, которые дарят триумф

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
4 003 409 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санта-Маргерита-Лигуре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санта-Маргерита-Лигуре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 003 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санта-Маргерита-Лигуре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 7 спальнями в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия