Главная Страны Купить Снять

Вилла 910 м² в Санте-Маргерите-Лигуре, Италия

4 055 645 $

4 456 $ /м²

4ObiO
Поделиться:

Площадь

910 м2

Спальни

7

Санузлы

4

Роскошная вилла в Липари, Сицилия

Роскошная и эксклюзивная вилла (идеально подходит для V.I.P.) с несколькими независимыми жилыми единицами с бассейном и солярием, расположенная в необычном и панорамном месте в районе под названием «Quattrocchi». Изысканная и живописная вилла расположена с видом на зачарованное море Эолийского архипелага, в одном из самых панорамных и запоминающихся мест на острове, в районе Кваттрокки. Расположенная на холме, с которого можно наслаждаться зрелищем Липари на переднем плане и на фоне других островов, вилла предлагает великолепные виды на стога Пьетра Лунга и Пьетра Меналда, залив Валле Муриа, Пунта Персиато и близлежащий остров Вулкано с его шлейфами дыма. В самые прекрасные дни можно также увидеть вулкан Этна. Благодаря своему важному и привилегированному положению эта прекрасная недвижимость продается по действительно интересной цене. Идеально подходит для тех, кто любит природу и спокойствие. Вилла расположена в тихом жилом районе, окруженном зеленью, недалеко от оживленного центра города Липари, и была спроектирована таким образом, чтобы предложить тем, кто здесь остановится, отдых с полным расслаблением и абсолютным комфортом. Здесь есть несколько панорамных террас с видом на море, с которых ежедневно можно наблюдать красноватые рассветы и закаты, окрашивающие горизонт Эолийских островов, что дает вид, не имеющий себе равных. Особняк окружен типичной средиземноморской растительностью: здесь есть восхитительный цветочный сад с бугенвиллией и фруктовыми деревьями, которые дарят триумф

Услуги и удобства

Бассейн
Сад
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 055 645 $

Характеристики

Бассейн
Сад
Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Маргерите-Лигуре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Маргерите-Лигуре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 055 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Маргерите-Лигуре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 735827$
Продажа замка в Изоле-Деле-Кантоне, Италия 735 827 $
7
5

901

Замок стоит на скалистом краю, окруженном потоком Воббиа, который впадает в Скривию, от которой долина берет свое название....

Купить замок в Италии 566021$
В продаже Замок в Карродано-Инфериоре, Италия 566 021 $
1
1

956

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale in corso di costruzione composto da cinque fabbricati, sito a...