Роскошная и эксклюзивная вилла (идеально подходит для V.I.P.) с несколькими независимыми жилыми единицами с бассейном и солярием, расположенная в необычном и панорамном месте в районе под названием «Quattrocchi». Изысканная и живописная вилла расположена с видом на зачарованное море Эолийского архипелага, в одном из самых панорамных и запоминающихся мест на острове, в районе Кваттрокки. Расположенная на холме, с которого можно наслаждаться зрелищем Липари на переднем плане и на фоне других островов, вилла предлагает великолепные виды на стога Пьетра Лунга и Пьетра Меналда, залив Валле Муриа, Пунта Персиато и близлежащий остров Вулкано с его шлейфами дыма. В самые прекрасные дни можно также увидеть вулкан Этна. Благодаря своему важному и привилегированному положению эта прекрасная недвижимость продается по действительно интересной цене. Идеально подходит для тех, кто любит природу и спокойствие. Вилла расположена в тихом жилом районе, окруженном зеленью, недалеко от оживленного центра города Липари, и была спроектирована таким образом, чтобы предложить тем, кто здесь остановится, отдых с полным расслаблением и абсолютным комфортом. Здесь есть несколько панорамных террас с видом на море, с которых ежедневно можно наблюдать красноватые рассветы и закаты, окрашивающие горизонт Эолийских островов, что дает вид, не имеющий себе равных. Особняк окружен типичной средиземноморской растительностью: здесь есть восхитительный цветочный сад с бугенвиллией и фруктовыми деревьями, которые дарят триумф
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
4 003 409 $
Услуги и удобства
Бассейн
Сад
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санта-Маргерита-Лигуре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санта-Маргерита-Лигуре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 003 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санта-Маргерита-Лигуре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Престижная историческая вилла, расположенная в Леричи, между Ла Серра и Маралунга, переработанные несколько лет назад с отличными отделками, большой террасой с видом на м...
"Современная вилла с прекрасным видом на море в Алассио. Вилла была построена в эксклюзивном и уединенном месте с великолепным панорамным видом на величественную гавань А...
РАРИТЕТ: СВЯТОЙ РАФАЭЛЬ, в самом сердце старой Валескур, между городом и Гольфом, в 10 минутах от моря, раскройте этот особняк Бель Эпок, в стиле Англо-Нормандии, построе...
Современная вилла, Èze bord-de-Mer, с панорамным видом предлагает на продажу виллу с множеством преимуществ. Прежде всего, вы оцените панорамный вид на залив и море, а та...
Эта величественная современная вилла с качественной отделкой и захватывающим видом на море расположена над захватывающим дух средиземноморским побережьем, примерно в 15 м...
У ворот СЕН-ПОЛ-ДЕ-ВАНСА, великолепная вилла в прованском стиле, только что отремонтированная, с чистым и уютным дизайном, расположена в жилом районе, в абсолютной тишине...