Квартира 190 м² в Генуе, Италия

794 012 $

4 179 $ /м²

4OZhH

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #1

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #2

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #3

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #4

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #5

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #6

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #7

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #8

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #9

Квартира 190м² в Италии, Генуя. Стоимостью 587766£ аренда фото- #10

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Arnaldo da Brescia, в Генуя, Италия

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОККАДАССЕ в двух шагах от Борго ди Боккадассе и Капо Санта Кьяра, КАТЕГОРИЯ А-2 уникальный супер пентхаус площадью 185 кв.м. полностью отремонтирован, недвижимость в окружении зелени в небольшом здании в эксклюзивном частном жилом контексте. Квартира расположена на двух этажах. На первом этаже нас встречает большая прихожая, двойная гостиная с открытой кухней и выходом на небольшую террасу с панорамным видом на зелень, четыре спальни, из которых две просторные двойные и две одиночные со второй террасой, ванная комната и кладовая. Благодаря элегантной и особенно доступной мраморной винтовой лестнице мы попадаем на верхний этаж, где находится пятая спальня и вторая ванная комната, а также дверь, ведущая на великолепную террасу площадью 150 квадратных метров, находящуюся в полной и исключительной собственности, с которой открывается прекрасный вид. В доме прекрасно разделены гостиная и спальная зоны, просторные и хорошо организованные комнаты. Благодаря тройной экспозиции все комнаты прекрасно освещаются естественным светом. Возможно строительство двойного гаража площадью 40 кв.м. с большим чердаком. Запрос на € 690,000.00 плюс € 80,000.00 за бокс. APE в разработке. Мы оцениваем вашу недвижимость бесплатно. Позвоните по телефону 010.86.93.240 или отправьте сообщение по электронной почте info@dantestudioimmobiliare.it, чтобы договориться о встрече. Посетите наш сайт www.dantestudioimmobiliare.it, чтобы посмотреть все предложения.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

794 012 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (794 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).