Дом 395 м² в Кьявари, Италия

2 580 567 $

6 533 $ /м²

4OZex

Площадь

395 м²

Спальни

Санузлы

15-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Вари, Греция

Продается впечатляющий мезонет площадью 375 квадратных метров, построенный на участке площадью 700 квадратных метров, оборудованный впечатляющим бассейном площадью 50 квадратных метров. В доме семь спален, из которых две главные, пять ванных комнат и один туалет, а также две кухни и два подсобных помещения. Подсобные помещения и сад окружают здание, а на крыше есть терраса площадью 30 квадратных метров с видом на море. На территории дома есть парковка на 4 автомобиля. Этот мезонет был завершен в июне 2004 года и расположен в двух километрах от пляжа Варкиза и в 500 метрах от рынка Вари-Варкиза.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 580 567 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 580 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).