Зарубежная недвижимость

Италия

Лигурия

Бордигера

Вилла

Вилла 126 м² в Бордигере, Италия

829 530 $

6 583 $ /м²

4OTOo

Вилла 126м² в Италии, Бордигера. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с видом на море в Бордигере, Италия

Продается вилла с садом и видом на море, расположенная на первом холме в Бордигере.

Дом состоит из: прихожей с большой гостиной, кухни, двух спален, двух ванных комнат и прачечной.

Недвижимость включает в себя гараж на 3 машины и сад площадью 1200 м². Возможность расширения площади на 35 м². Напольное автономное отопление.

Имеется место для установки бассейна. Дом полностью после ремонта, в который можно войти и жить.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Система отопления

Система безопасности

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

829 530 $

Площадь участка

1200

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Система отопления

Система безопасности

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Кладовка

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бордигере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бордигере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (829 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бордигере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).