Главная Страны Купить Снять

Вилла 270 м² в Перудже, Италия

806 529 $

2 987 $ /м²

4OhJj
Поделиться:

Площадь

270 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

2025

Вилла. Город - Перуджа

Эта недавно построенная вилла выделяется своей современной архитектурой и обилием естественного света во всех своих пространствах. Расположенный в частном контексте, с большим садом площадью около 6500 кв.м., он предлагает эксклюзивную среду, где конфиденциальность и спокойствие сочетаются с близостью к услугам и озеру Тразимено. Конструкция, расположенная на одном этаже площадью 270 кв.м., гармонирует с окружающей природой через обширные остекленные окна, которые приветствуют естественный свет, создавая воздушные и открытые жилые помещения.

Снаружи минималистские и заниженные линии подчеркивают его современный стиль, в то время как внутри акцент делается на функциональность, текучесть пространства и энергоэффективность, с использованием современных систем отопления, охлаждения, очистки воздуха и домашней автоматизации. Внутренняя планировка включает в себя яркую гостиную с камином, две кухни, три спальни с ванной комнатой, ванной с водоворотом и гардеробной большой четвертой гостевой спальней (в настоящее время используется в качестве кабинета), две дополнительные ванные комнаты, техническую комнату и две зоны хранения.

Идеально плоский сад расширяет возможности для жизни на открытом воздухе в полном расслаблении, усиленном лесом больших дубов, обеспечивая идеальное убежище в теплые месяцы.

Имея потенциал для строительства бассейна и вспомогательной структуры площадью 30 кв.м., Contemporary House готов предложить комфортный образ жизни, ориентированный на благополучие, с большим вниманием к энергетической устойчивости и экономической эффективности.

Недвижимость продается полностью меблированной, включая высококачественные кухни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

806 529 $

Площадь участка

6117

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (806 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 619 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 455 864 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...