Зарубежная недвижимость

Италия

Лигурия

Генуя

Вилла

Вилла 130 м² в Генуе, Италия

782 128 $

6 016 $ /м²

4OTHh

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #1

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #2

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #3

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #4

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #5

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #6

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #7

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #8

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #9

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #10

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #11

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #12

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #13

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #14

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #15

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #16

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #17

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #18

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #19

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #20

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #21

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #22

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #23

Вилла 130м² в Италии, Генуя. Стоимостью 660000€ аренда фото- #24

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1960

Продажа виллы с видом на море в Генуе, Лигурия, Италия

Эта потрясающая отдельно стоящая двухуровневая вилла предлагает 7,5 комнат с высококлассным оснащением, включая вход с лоджией, кухню, большую гостиную, две спальни, две ванные комнаты и террасы на всем верхнем этаже. Просторный сад также включает джакузи и гараж на две машины. Из дома открывается прекрасный вид на море, он расположен рядом со всеми магазинами и услугами, что дает право на скидки на первый дом. Фасады и крыша находятся в превосходном состоянии.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Интернет

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

7.5

Тип объекта

Вилла

Цена

782 128 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Интернет

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (782 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).