Вилла 180 м² в Эшториле, Португалия

817 542 $

4 541 $ /м²

4OWK9

Вилла 180м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 699000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 699000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 699000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 699000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 699000€ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Расположенный в Сан-Домингуш-де-Рана дом с четырьмя спальнями находится на завершающей стадии строительства. Эта вилла площадью 180 кв. м, расположенная на двух этажах, сочетает в себе качественную отделку, перегородки с большими площадями, а также привлекательную и гостеприимную атмосферу. Окруженный садом, открытый воздух и зеленые тона природы способствуют умиротворяющей атмосфере. 4 большие спальни и 3 ванные комнаты с выразительным дизайном и отличной солнечной экспозицией, перегородки залиты естественным светом, что привносит яркость в интерьер дома. В каждой комнате есть балконы с открытыми видами, а главная спальня выделяется наличием шкафа. Кухня полностью оборудована и интегрирована с гостиной, способствуя общению и приятным моментам между обстановкой. Построенная из высококачественных материалов и с тщательным дизайном, эта вилла становится уникальной возможностью для тех, кто ищет спокойный образ жизни в нескольких минутах ходьбы от местных услуг и удобств.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

817 542 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (817 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).