На продажу престижная вилла в отличном состоянии, расположенная в муниципалитете Валло-ди-Нера, в зеленом природном контексте Умбрии. Недвижимость, построенная в 1990-х годах, расположена в тихом уединенном месте, располагающем к отдыху. Окружающий сад - настоящий уголок рая с зелеными насаждениями и зонами, где можно наслаждаться природой. Панорамный вид на окружающие холмы добавляет нотку волшебства в это и без того очаровательное место.
Главный вход находится на первом этаже, открывая доступ к хорошо распределенным внутренним пространствам. Вилла занимает три этажа и отличается элегантной обстановкой с характерными архитектурными деталями. Светлая гостиная с большими окнами идеально подходит для общения, а попасть на верхние этажи можно по красиво оформленной лестнице.
Спальная зона состоит из четырех спален, с окон каждой из которых открывается очаровательный вид. Три ванные комнаты современны и функциональны, а просторная и уютная кухня идеально подходит для приготовления вкусных блюд для угощений членов семьи или друзей. На вилле также есть две гостиные для приема гостей или просто для спокойного времяпровождения.
Снаружи сад предлагает расслабляющую обстановку, идеальную для того, чтобы насладиться солнцем или почитать хорошую книгу, а близость к Валло-ди-Нера и культурно-историческим достопримечательностям Умбрии представляет отличную возможность для экскурсов в старинные деревушки и на природу. К собственности ведет асфальтированная дорога, а для парковки имеется гараж.
Эта вилла - отличная возможность для тех, кто ищет роскошный отдых на природе, не отказываясь от удобств современной жизни. Сочетание уединения, элегантности и здоровой окружающей среды делает эту собственность уникальным местом для жизни. В продажу включена небольшая квартира в небольшом поселении/борго рядом с домом.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
772 316 $
Год постройки
1990
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (772 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта недавно построенная вилла выделяется своей современной архитектурой и обилием естественного света во всех своих пространствах. Расположенный в частном контексте, с бо...
Вилла Celeste, построенная в 2010 году, имеет три уровня. Первый этаж (187 кв. м) состоит из большой светлой гостиной, разделенной большими арочными проемами на три взаим...
Расположенная всего в нескольких минутах от центра Кастильоне-дель-Лаго, эта отдельно стоящая каменная и кирпичная вилла выделяется своей щедрой планировкой и возможность...
Вилла делле Роза расположена на двух уровнях и разделена на две жилые единицы, соединенные также внутренней лестницей. На приподнятом первом этаже находится вход, великол...
Прямо на границе между Умбрией и Тосканой каменная вилла удобно расположена на дороге, соединяющей озеро Тразимено с озером Кьюзи. Он имеет балконы со всех сторон, поэтом...
Главная вилла состоит из двух смежных зданий. Основной, недавно отремонтированный корпус имеет общую площадь около 670 кв.м на четырех уровнях. На первом этаже находятся...