Главная Страны Купить Снять

Дом 542 м² в Сиене, Италия

ID 4OiW3
Поделиться
VK
Площадь
542 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Сиена

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский дом, расположенный в атмосфере уединения и живописной красоты. Недвижимость расположена на двух уровнях и предлагает просторные, светлые комнаты, идеально связанные с открытыми площадками. На первом этаже есть элегантная гостиная с прямым доступом к крыльцу площадью около 60 кв.м. с видом на бассейн, гостеприимную гостиную, большую и хорошо оборудованную кухню, одну спальню и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены четыре спальни и три ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и функциональность как для семьи, так и для гостей. Завершение недвижимости является просторным чердаком, идеальным в качестве дополнительного служебного пространства или хранилища. Снаружи, великолепный парк-сад окружает резиденцию, создавая атмосферу большого очарования и спокойствия. Великолепный панорамный бассейн 14х7 метров является идеальным местом для отдыха и наслаждения красотой окружающего ландшафта. Фермерский дом стоит на земле, простирающейся примерно на 7,8 га, и включает в себя небольшой виноградник и оливковую рощу с около 800 оливковыми деревьями, из которых 500 уже находятся в производстве и 300 все еще растут, а также сельскохозяйственный навес площадью около 85 кв.м. Эксклюзивная недвижимость, которая сочетает в себе подлинное очарование тосканской традиции, близость к удобствам деревни и ценность сельскохозяйственной усадьбы, погруженной в одну из самых очаровательных мест в провинции Сиена.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 786 400 $
Площадь участка
82041 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 786 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Сиене, Италия