Главная Страны Купить Снять

Дом 542 м² в Сиене, Италия

1 826 399 $

3 369 $ /м²

4OiW3
Поделиться:

Площадь

542 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский дом, расположенный в атмосфере уединения и живописной красоты.

Недвижимость расположена на двух уровнях и предлагает просторные, светлые комнаты, идеально связанные с открытыми площадками. На первом этаже есть элегантная гостиная с прямым доступом к крыльцу площадью около 60 кв.м. с видом на бассейн, гостеприимную гостиную, большую и хорошо оборудованную кухню, одну спальню и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены четыре спальни и три ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и функциональность как для семьи, так и для гостей. Завершение недвижимости является просторным чердаком, идеальным в качестве дополнительного служебного пространства или хранилища.

Снаружи, великолепный парк-сад окружает резиденцию, создавая атмосферу большого очарования и спокойствия. Великолепный панорамный бассейн 14х7 метров является идеальным местом для отдыха и наслаждения красотой окружающего ландшафта.

Фермерский дом стоит на земле, простирающейся примерно на 7,8 га, и включает в себя небольшой виноградник и оливковую рощу с около 800 оливковыми деревьями, из которых 500 уже находятся в производстве и 300 все еще растут, а также сельскохозяйственный навес площадью около 85 кв.м.

Эксклюзивная недвижимость, которая сочетает в себе подлинное очарование тосканской традиции, близость к удобствам деревни и ценность сельскохозяйственной усадьбы, погруженной в одну из самых очаровательных мест в провинции Сиена.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 826 399 $

Площадь участка

82041

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 826 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 264 689 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...

Купить дом в Италии 1595000€
Дом на продажу в Ареццо, Италия 1 820 692 $
4
4

332

Эта великолепная недвижимость имеет панорамное положение на Тосканском холме с видом на Валь-ди-Чио и средневековую деревню Кастильон-Фьорентино, стратегическое расположение между...