Главная Страны Купить Снять

Дом 549 м² в Сиене, Италия

ID 4Oh0l
Поделиться
VK
Площадь
549 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Сиена

Каменный и кирпичный фермерский дом охватывает два надземных этажа, общей площадью около 550 кв.м. Внутри он был разделен на несколько жилых единиц, в том числе две квартиры на первом этаже, две на первом этаже, одна из которых в настоящее время не завершена, и небольшой гостевой дом. Квартиры в настоящее время используются в качестве аренды на время отпуска и состоят из следующего: Квартира на первом этаже с двумя входами, с большой гостиной с камином, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира первого этажа, включающая просторную гостиную с кухонькой, главную спальню с ванной комнатой, двойную спальню и гостевую ванную комнату. Еще одна квартира первого этажа с независимым входом из лоджии, состоящая из гостиной, кухни с камином, двух больших двухспальных комнат и двух ванных комнат. Расположенный среди потрясающих тосканских холмов, фермерский дом доступен через белую гравийную дорогу, соединяющую его с главной дорогой. Недвижимость включает в себя великолепный главный фермерский дом, два хозяйственных постройки и около 2 гектаров земли, с возможностью приобретения до 38 гектаров разнообразной культуры. Это включает пахотные земли, пастбища, 5000 кв.м оливковой рощи со 100 деревьями, 5500 кв.м виноградника DOC Orcia и 8 гектаров лесных массивов с трюфелями.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 764 070 $
Площадь участка
365335 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 764 070 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Сиене, Италия