Главная Страны Купить Снять

Дом 549 м² в Сиене, Италия

1 831 514 $

3 336 $ /м²

4Oh0l
Поделиться:

Площадь

549 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Каменный и кирпичный фермерский дом охватывает два надземных этажа, общей площадью около 550 кв.м.
Внутри он был разделен на несколько жилых единиц, в том числе две квартиры на первом этаже, две на первом этаже, одна из которых в настоящее время не завершена, и небольшой гостевой дом.

Квартиры в настоящее время используются в качестве аренды на время отпуска и состоят из следующего:
Квартира на первом этаже с двумя входами, с большой гостиной с камином, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
Квартира первого этажа, включающая просторную гостиную с кухонькой, главную спальню с ванной комнатой, двойную спальню и гостевую ванную комнату.
Еще одна квартира первого этажа с независимым входом из лоджии, состоящая из гостиной, кухни с камином, двух больших двухспальных комнат и двух ванных комнат.

Расположенный среди потрясающих тосканских холмов, фермерский дом доступен через белую гравийную дорогу, соединяющую его с главной дорогой. Недвижимость включает в себя великолепный главный фермерский дом, два хозяйственных постройки и около 2 гектаров земли, с возможностью приобретения до 38 гектаров разнообразной культуры. Это включает пахотные земли, пастбища, 5000 кв.м оливковой рощи со 100 деревьями, 5500 кв.м виноградника DOC Orcia и 8 гектаров лесных массивов с трюфелями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 831 514 $

Площадь участка

365335

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 831 514 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...