Главная Страны Купить Снять

Дом 236 м² в Сиене, Италия

1 873 004 $

7 936 $ /м²

4Ofhu
Поделиться:

Площадь

236 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Вилла на продажу в Тоскане в Сан Кашьяно дей Баньи – «Il Casale sulla collina». Предлагаемая нами на продажу вилла находится недалеко от красивейшего городка Сан Кашьяно дей Баньи и всего в двух шагах от знаменитого центра с термальными источниками Термале Фонтеверде. Эта собственность располагает восхитительными панорамными видами на пологие сиенские холмы и состоит из самой двухэтажной виллы с общей площадью в 292 кв.м. и участка земли в 5 га. Кроме того в проекте предусмотрена постройка бассейна с отоплением за счёт солнечных батарей, что будет находиться в пределах парка, относящегося к данной недвижимости.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На данный момент не определён, так как недвижимость находится в процессе постройки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 873 004 $

Площадь участка

50000

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 873 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...