Главная Страны Купить Снять

Дом 2454 м² в Сиене, Италия

ID 4OgTM
Поделиться
VK
Площадь
2454 м²
Спальни
10
Ванные
9

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта историческая недвижимость погружена в парк площадью 1,8 га с вековыми деревьями, оливковой рощей, бассейном, частной часовней и оранжереей в центре, недалеко от Монтепульчано и в нескольких шагах от термальных ванн. Общая площадь поверхности составляет 2454 кв.м. Основной резиденцией является вилла 19-го века, общей площадью около 970 кв.м., на трех этажах плюс чердаки и имеет красивую башню, на вершине которой есть терраса с захватывающим видом. Вилла внутренне соединена величественной травертиновой лестницей с фресками сводчатых потолков. На каждом уровне есть квартира с большими пространствами, салоны с каминами и мраморными полами. Чердаки частично осуществимы. Подвал используется для технических помещений и хранения. Рядом с виллой находится кирпично-каменное здание, разделенное на три жилых блока, а также складские помещения, подвалы и гаражи. Недвижимость также включает в себя дополнительные хозяйственные постройки, используемые в качестве складских помещений.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 769 193 $
Площадь участка
18765 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 769 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 10 спальнями в Сиене, Италия