Главная Страны Купить Снять

Дом 2454 м² в Сиене, Италия

1 895 019 $

772 $ /м²

4OgTM
Поделиться:

Площадь

2454 м2

Спальни

10

Санузлы

9

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Эта историческая недвижимость погружена в парк площадью 1,8 га с вековыми деревьями, оливковой рощей, бассейном, частной часовней и оранжереей в центре, недалеко от Монтепульчано и в нескольких шагах от термальных ванн.
Общая площадь поверхности составляет 2454 кв.м.
Основной резиденцией является вилла 19-го века, общей площадью около 970 кв.м., на трех этажах плюс чердаки и имеет красивую башню, на вершине которой есть терраса с захватывающим видом.
Вилла внутренне соединена величественной травертиновой лестницей с фресками сводчатых потолков.
На каждом уровне есть квартира с большими пространствами, салоны с каминами и мраморными полами.
Чердаки частично осуществимы.
Подвал используется для технических помещений и хранения.
Рядом с виллой находится кирпично-каменное здание, разделенное на три жилых блока, а также складские помещения, подвалы и гаражи.
Недвижимость также включает в себя дополнительные хозяйственные постройки, используемые в качестве складских помещений.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 895 019 $

Площадь участка

18765

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 895 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 528 976 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...