Главная Страны Купить Снять

Дом 332 м² в Сиене, Италия

1 564 167 $

4 711 $ /м²

4Ofjh
Поделиться:

Площадь

332 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2015

Дом Город - Сиена

Каменный домна на продажу площадью около 280 кв.м был недавно построен по высоким стандартам с использованием оригинальных аутентичных материалов, с вниманием к архитектурному стилю фермерских домов Тосканы.
На цокольном этаже находится гараж с тремя парковочными местами, кладовая, прачечная и гостиная. На первом этаже расположена гостиная зона - красивый салон, комната, которая может быть использована как кабинет, спальня или для расширения гостиной зоны, кухня с выходом в большой открытый портик, идеально подходящий для летних обедов/ужинов на свежем воздухе, и ванная комната с душем. На втором этаже находится спальная зона - три спальни с ванными комнатами.
Место, где расположен этот загородный дом, поистине прекрасно, отсюда открывается захватывающий вид на знаменитые холмы Сиены Крете Сенези. Все работы завершены, осталось только установить систему отопления, уже спроектированную для фотоэлектрических и солнечных панелей, и посадить деревья/цветы. К дому ведет характерная частная проселочная дорога около 100 метров в отличном состоянии.
Дом окружает большая зона под парк/сад и угодья около 22 га. В настоящее время бассейна нет, но есть возможность для его строительства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 564 167 $

Площадь участка

220000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 564 167 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 237 830 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 501 202 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...