Главная Страны Купить Снять

Дом 332 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofjh
Поделиться
VK
Площадь
332 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом Город - Сиена

Каменный домна на продажу площадью около 280 кв.м был недавно построен по высоким стандартам с использованием оригинальных аутентичных материалов, с вниманием к архитектурному стилю фермерских домов Тосканы. На цокольном этаже находится гараж с тремя парковочными местами, кладовая, прачечная и гостиная. На первом этаже расположена гостиная зона - красивый салон, комната, которая может быть использована как кабинет, спальня или для расширения гостиной зоны, кухня с выходом в большой открытый портик, идеально подходящий для летних обедов/ужинов на свежем воздухе, и ванная комната с душем. На втором этаже находится спальная зона - три спальни с ванными комнатами. Место, где расположен этот загородный дом, поистине прекрасно, отсюда открывается захватывающий вид на знаменитые холмы Сиены Крете Сенези. Все работы завершены, осталось только установить систему отопления, уже спроектированную для фотоэлектрических и солнечных панелей, и посадить деревья/цветы. К дому ведет характерная частная проселочная дорога около 100 метров в отличном состоянии. Дом окружает большая зона под парк/сад и угодья около 22 га. В настоящее время бассейна нет, но есть возможность для его строительства.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 551 935 $
Площадь участка
220000 м²
Год постройки
2015

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 551 935 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Сиене, Италия