Главная Страны Купить Снять

Дом 536 м² в Сиене, Италия

1 545 228 $

2 882 $ /м²

4OhLe
Поделиться:

Площадь

536 м2

Спальни

7

Санузлы

7

Год постройки

1232

Дом. Город - Сиена

В самом сердце Крита Сенези мы предлагаем на продажу очаровательный восстановленный фермерский дом, расположенный в панорамном положении с открытым и запоминающимся видом на нежные холмы.
Доступ осуществляется по короткой и живописной проселочной дороге, ведущей к электрическим входным воротам. Большая естественная терраса, обращенная к югу, приветствует гостей и ведет к главному фермерскому дому и бассейну, предлагая прекрасную перспективу окружающего ландшафта и идеальные пространства для жизни на открытом воздухе, обеда или отдыха на закате.
Главное здание, расположенное на двух уровнях и обогащенное очаровательной башней с потрясающим видом, имеет просторные, яркие и элегантные интерьеры: двухместная гостиная, полностью оборудованная кухня, три спальни и три ванные комнаты.
Остальные три квартиры, две из которых являются студиями, полностью независимы и прекрасно отделаны.
Недвижимость также включает в себя бассейн 14х7 м, большой гараж с двойным доступом и около 2 гектаров окружающей земли с 680 плодородными оливковыми деревьями, газонами и небольшой лесистой зоной.
Стратегически расположенная недвижимость предлагает легкий доступ к основным городам Тосканы: Сиена находится примерно в 20 минутах езды, Раполано Терме всего в 5 минутах, Монтальчино в 45 минутах и Флоренция примерно в часе езды.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 545 228 $

Площадь участка

21408

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 545 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...