Главная Страны Купить Снять

Дом 536 м² в Сиене, Италия

ID 4OhLe
Поделиться
VK
Площадь
536 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Сиена

В самом сердце Крита Сенези мы предлагаем на продажу очаровательный восстановленный фермерский дом, расположенный в панорамном положении с открытым и запоминающимся видом на нежные холмы. Доступ осуществляется по короткой и живописной проселочной дороге, ведущей к электрическим входным воротам. Большая естественная терраса, обращенная к югу, приветствует гостей и ведет к главному фермерскому дому и бассейну, предлагая прекрасную перспективу окружающего ландшафта и идеальные пространства для жизни на открытом воздухе, обеда или отдыха на закате. Главное здание, расположенное на двух уровнях и обогащенное очаровательной башней с потрясающим видом, имеет просторные, яркие и элегантные интерьеры: двухместная гостиная, полностью оборудованная кухня, три спальни и три ванные комнаты. Остальные три квартиры, две из которых являются студиями, полностью независимы и прекрасно отделаны. Недвижимость также включает в себя бассейн 14х7 м, большой гараж с двойным доступом и около 2 гектаров окружающей земли с 680 плодородными оливковыми деревьями, газонами и небольшой лесистой зоной. Стратегически расположенная недвижимость предлагает легкий доступ к основным городам Тосканы: Сиена находится примерно в 20 минутах езды, Раполано Терме всего в 5 минутах, Монтальчино в 45 минутах и Флоренция примерно в часе езды.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 468 764 $
Площадь участка
21408 м²
Год постройки
1232

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 468 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Сиене, Италия