Главная Страны Купить Снять

Дом 507 м² в Сиене, Италия

ID 4OhX2
Поделиться
VK
Площадь
507 м²
Спальни
7
Ванные
9

Описание

Дом. Город - Сиена

В живописной обстановке Валдичианы, в Торрита ди Сиена, находится эта очаровательная деревушка с потрясающим панорамным видом на город и окружающую сельскую местность. Первоначально древний монастырь, имущество было тщательно восстановлено и возвращено к своей прежней славе. Сегодня он является резиденцией замечательного очарования, где история, искусство и спокойствие сосуществуют в полной гармонии. Главное здание, площадью около 500 кв.м. и расположенное на трех уровнях, предлагает просторные интерьеры, полные характера. Нижний этаж имеет большой входной зал, кухню, одну спальню с ванной комнатой и две яркие гостиные, идеально подходящие для развлечения или отдыха. На первом этаже есть четыре спальни с ванными комнатами, две из которых также включают в себя отдельную гостиную, обеспечивающую комфорт и независимость для гостей. На первом этаже находятся две дополнительные спальни с ванными комнатами и приветственная общая гостиная. Существует также возможность создания внутреннего бассейна, что еще больше повысит потенциал объекта. Усадьба завершена восхитительным гостевым домом площадью 45 кв.м, идеально подходящим для размещения гостей или в качестве офисного помещения. Снаружи красиво ухоженный сад имеет запоминающиеся художественные инсталляции и открытые обеденные зоны, предназначенные для полного наслаждения миром и красотой ландшафта. Земля простирается примерно на 6000 кв.м. и включает оливковую рощу, создавая истинное отступление мира и красоты.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 535 526 $
Площадь участка
5780 м²
Год постройки
1700

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 535 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Сиене, Италия