Главная Страны Купить Снять

Дом 507 м² в Сиене, Италия

1 602 497 $

3 160 $ /м²

4OhX2
Поделиться:

Площадь

507 м2

Спальни

7

Санузлы

9

Год постройки

1700

Дом. Город - Сиена

В живописной обстановке Валдичианы, в Торрита ди Сиена, находится эта очаровательная деревушка с потрясающим панорамным видом на город и окружающую сельскую местность. Первоначально древний монастырь, имущество было тщательно восстановлено и возвращено к своей прежней славе. Сегодня он является резиденцией замечательного очарования, где история, искусство и спокойствие сосуществуют в полной гармонии.
Главное здание, площадью около 500 кв.м. и расположенное на трех уровнях, предлагает просторные интерьеры, полные характера. Нижний этаж имеет большой входной зал, кухню, одну спальню с ванной комнатой и две яркие гостиные, идеально подходящие для развлечения или отдыха. На первом этаже есть четыре спальни с ванными комнатами, две из которых также включают в себя отдельную гостиную, обеспечивающую комфорт и независимость для гостей. На первом этаже находятся две дополнительные спальни с ванными комнатами и приветственная общая гостиная. Существует также возможность создания внутреннего бассейна, что еще больше повысит потенциал объекта.
Усадьба завершена восхитительным гостевым домом площадью 45 кв.м, идеально подходящим для размещения гостей или в качестве офисного помещения.
Снаружи красиво ухоженный сад имеет запоминающиеся художественные инсталляции и открытые обеденные зоны, предназначенные для полного наслаждения миром и красотой ландшафта. Земля простирается примерно на 6000 кв.м. и включает оливковую рощу, создавая истинное отступление мира и красоты.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 602 497 $

Площадь участка

5780

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 602 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 393 475 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 412 673 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...