Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 600 м² в Сиене, Италия

1 577 992 $

2 629 $ /м²

4OgUb

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #12

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #13

Дом 600м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #14

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Основная вилла состоит на первом этаже двойной гостиной с камином, столовой, кухней, кабинетом, ванной комнатой и двумя шкафами. Поднимаясь на первый этаж, мы приветствуем спальную зону, состоящую из 4 спален и 4 ванных комнат, а также чердака.

Подвал предназначен для многофункциональных деревенских комнат и бильярдной, а также отдельных технических помещений с независимым доступом.

Также внутри главной виллы есть дополнительная квартира, состоящая из гостиной с кухонькой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами.

В соседнем здании есть 2 дополнительные квартиры, первая из которых, на первом этаже, состоит из гостиной с кухонькой, двух спален и двух ванных комнат, а вторая, расположенная на первом этаже, состоит из гостиной с кухонькой и камином, двух спален и ванной комнаты.

Недвижимость завершена двумя сельскохозяйственными постройками.
Недвижимость расположена в очень маленькой исторической деревне и оснащена красивым парком площадью около 1472 квадратных метров, украшенным оливковыми деревьями, в котором также есть красивый панорамный бассейн.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 577 992 $

Площадь участка

1472

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).