Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Сиене, Италия

1 543 049 $

2 571 $ /м²

4OgUb
Поделиться:

Площадь

600 м2

Спальни

10

Санузлы

10

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Основная вилла состоит на первом этаже двойной гостиной с камином, столовой, кухней, кабинетом, ванной комнатой и двумя шкафами. Поднимаясь на первый этаж, мы приветствуем спальную зону, состоящую из 4 спален и 4 ванных комнат, а также чердака.

Подвал предназначен для многофункциональных деревенских комнат и бильярдной, а также отдельных технических помещений с независимым доступом.

Также внутри главной виллы есть дополнительная квартира, состоящая из гостиной с кухонькой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами.

В соседнем здании есть 2 дополнительные квартиры, первая из которых, на первом этаже, состоит из гостиной с кухонькой, двух спален и двух ванных комнат, а вторая, расположенная на первом этаже, состоит из гостиной с кухонькой и камином, двух спален и ванной комнаты.

Недвижимость завершена двумя сельскохозяйственными постройками.
Недвижимость расположена в очень маленькой исторической деревне и оснащена красивым парком площадью около 1472 квадратных метров, украшенным оливковыми деревьями, в котором также есть красивый панорамный бассейн.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 543 049 $

Площадь участка

1472

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 543 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 828 799 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 268 978 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...