Главная Страны Купить Снять

Дом 1010 м² в Сиене, Италия

1 549 259 $

1 533 $ /м²

4OhBr
Поделиться:

Площадь

1010 м2

Спальни

11

Санузлы

11

Год постройки

1000

Дом. Город - Сиена

Всего в нескольких минутах ходьбы от Сиены, в самом сердце региона Кьянти, это великолепное поместье в традиционном тосканском стиле выставлено на продажу. Начиная примерно с 1000 года, недвижимость была недавно отремонтирована с большой осторожностью.
Усадьба включает в себя главный каменный фермерский дом, два гостевых дома и красивый ландшафтный сад.
Главный фермерский дом общей площадью 890 кв.м. включает семь отдельных жилых единиц, среди которых и резиденция владельца.
Основная резиденция площадью 492 кв.м. на четырех уровнях открывается на первом этаже элегантной гостиной с камином, крытым бассейном с подогревом, тренажерным залом, кухней, столовой, второй гостиной, гостевой ванной комнатой и прачечной.
На первом этаже, доступном через потрясающую дизайнерскую лестницу, есть гостиная с камином, кабинет и спальня, состоящая из главной спальни с гардеробом и ванной комнатой, двумя дополнительными спальнями (одна с чердаком) и второй ванной комнатой.
В подвале находится винный погреб.
Главный дом состоит из шести полностью отремонтированных независимых квартир.
Один из них был создан из бывшей часовни и теперь представляет собой очаровательное открытое пространство с кухней и гостиной на первом этаже и спальней с ванной комнатой на мезонине.
Другие апартаменты, размером от 43 до 86 кв.м., каждый из которых состоит из гостиной с кухней, одной спальней и одной ванной комнатой.
Рядом с главным зданием находятся два гостевых дома, каждый площадью 60 кв.м.
Первый включает в себя гостиную, кухню, спальню и ванную комнату.
Вторая - квартира-студия с кухонькой и ванной комнатой, все на одном уровне.
Продажа включает в себя тщательно обслуживаемый парк площадью около 4000 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 549 259 $

Площадь участка

4000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 549 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 836 159 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 282 134 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...