Главная Страны Купить Снять

Дом 593 м² в Сиене, Италия

ID 4OgPV
Поделиться
VK
Площадь
593 м²
Спальни
9
Ванные
11

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта замечательная собственность состоит из фермерского дома на двух уровнях, общей площадью 490 кв.м., иждивенцев, бункеров и погребов. На первом этаже фермерского дома мы находим квартиру, которая является независимой, но соединена с остальной частью фермерского дома дверью. Квартира имеет большое открытое пространство с камином, используемым в качестве гостиной с кухонькой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Также на первом этаже, в части, используемой в настоящее время для гостеприимства, мы находим большой зал для завтрака / концерта с доступом к открытому пространству для летних завтраков, служебной ванной комнате и технической комнате. Первый этаж соединен как внутри, так и снаружи с входом через красивую лоджию. Вы получаете зону отдыха / приема с ванной комнатой и прачечной, затем есть пять спален с ванными комнатами. Зависимость разделена на две квартиры с кухней, спальней и ванной комнатой, а также прачечной с независимым внешним доступом. Недвижимость завершена силосами на двух этажах в шероховатом районе, который может стать оздоровительной зоной, погребом, техническим помещением и садом площадью около 8700 кв.м с системой орошения и колодцем. Уже получено разрешение на строительство биоозера.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 657 923 $
Площадь участка
8783 м²
Год постройки
1930

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 657 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 9 спальнями в Сиене, Италия