Главная Страны Купить Снять

Дом 593 м² в Сиене, Италия

1 697 408 $

2 862 $ /м²

4OgPV
Поделиться:

Площадь

593 м2

Спальни

9

Санузлы

11

Год постройки

1930

Дом. Город - Сиена

Эта замечательная собственность состоит из фермерского дома на двух уровнях, общей площадью 490 кв.м., иждивенцев, бункеров и погребов.
На первом этаже фермерского дома мы находим квартиру, которая является независимой, но соединена с остальной частью фермерского дома дверью.
Квартира имеет большое открытое пространство с камином, используемым в качестве гостиной с кухонькой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
Также на первом этаже, в части, используемой в настоящее время для гостеприимства, мы находим большой зал для завтрака / концерта с доступом к открытому пространству для летних завтраков, служебной ванной комнате и технической комнате.
Первый этаж соединен как внутри, так и снаружи с входом через красивую лоджию.
Вы получаете зону отдыха / приема с ванной комнатой и прачечной, затем есть пять спален с ванными комнатами.
Зависимость разделена на две квартиры с кухней, спальней и ванной комнатой, а также прачечной с независимым внешним доступом.
Недвижимость завершена силосами на двух этажах в шероховатом районе, который может стать оздоровительной зоной, погребом, техническим помещением и садом площадью около 8700 кв.м с системой орошения и колодцем.
Уже получено разрешение на строительство биоозера.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 697 408 $

Площадь участка

8783

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 697 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...