Главная Страны Купить Снять

Дом 551 м² в Сиене, Италия

1 966 529 $

3 569 $ /м²

4OflX
Поделиться:

Площадь

551 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Год постройки

1900

Дом Город - Сиена

Основной корпус этой великолепной собственности площадью около 366 кв.м на двух уровнях представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, ведущая к кухне, обеденному залу и величественной гостиной с кирпичным сводчатым потолком и камином. Также на первом этаже находятся прачечная и служебная ванная комната. На втором этаже расположена спальная зона - пять спален и три ванные комнаты. На территории также имеется гостевой дом площадью около 120 кв.м на двух уровнях с большой кухней, гостиной с камином и печью/котлом на твердом топливе (пеллет), ванной комнатой с душем на первом этаже; на втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Из дома через французские окна имеется прямой доступ в сад, на лоджию и прекрасную веранду, идеальную для проведения свободного времени как зимой, так и летом. Во дворе с тыльной стороны дома есть площадка для барбекю; а также гараж площадью около 51 кв.м. Недвижимость окружает красивый сад с кустами розмарина, розами, другими растениями, в саду расположен бассейн 5 x 10 м с кованой беседкой. Земельный участок 8,5 га с оливковой рощей (100 олив), фруктовыми деревьями, лесом и трюфельным участком.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 966 529 $

Площадь участка

87359

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 966 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 528 976 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...