Главная Страны Купить Снять

Дом 500 м² в Сиене, Италия

ID 4OgJA
Поделиться
VK
Площадь
500 м²
Спальни
5
Ванные
5
До моря
105 м

Описание

Дом. Город - Сиена

В самом сердце Валь-д'Орча, всего в нескольких километрах от Пьензы и Сан-Квирико-д'Орча, красиво отремонтированный фермерский дом площадью около 300 кв.м на двух уровнях, с пристройкой площадью 100 кв.м, бассейном 10x5 м и окружающей землей площадью около 5000 кв.м. Планировка фермерского дома выглядит следующим образом: На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки с кухней, спальней, просторной ванной комнатой и комнатой для хранения. К первому этажу можно добраться как по внутренней лестнице, так и по традиционной внешней. Наверху вы найдете большую гостиную с оригинальным камином и четырьмя спальнями, каждая с ванной комнатой. Недвижимость также включает в себя пристройку площадью около 100 кв.м., уже установленную для преобразования в гостевой дом, старую дровяную печь и комнату для коммунальных услуг / хранения. Земля, окружающая дом, простирается примерно на 5000 квадратных метров и включает в себя бассейн (10x5 м), который в настоящее время завершается, и перголу с пространством для четырех автомобилей.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 435 383 $
Площадь участка
4850 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
113 м
До моря
105 м
До рынка
7 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 435 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Сиене, Италия