Главная Страны Купить Снять

Дом 963 м² в Сиене, Италия

ID 4OgJ4
Поделиться
VK
Площадь
963 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Дом. Город - Сиена

Продается: очаровательная ферма в панорамной обстановке недалеко от Буонконвенто, с традиционным основным фермерским домом, большим сельскохозяйственным складом, бывшей зернохранилищем, и примерно 16,5 гектаров земли. Ферма включает в себя несколько зданий: главный фермерский дом, сарай и бывший свинарник, нуждающийся в ремонте. Главный фермерский дом, традиционный загородный дом Леопольдина, имеет площадь около 480 кв.м. и выложен следующим образом. На первом этаже почти вся площадь используется в качестве складских и подсобных помещений для фермы. Также на этом уровне находятся служебная ванная комната, прачечная и крытое крыльцо площадью 33 кв.м. Первый этаж фермерского дома содержит фактические жилые помещения, к которым можно добраться по внешней лестнице, покрытой лоджией, откуда открывается вид на Сиену. При входе вас приветствуют в гостиной и кухне, которая открывается на портик. Прихожая отделяет жилую зону от спальных помещений, которые состоят из трех спален, кабинета и ванной комнаты. Рядом с главным зданием находится бывший свинарник, который в настоящее время используется как склад площадью 35 кв.м. Наиболее значительным зданием является сарай, площадью около 400 кв.м. Ферма также включает в себя руины. Ферма окружена примерно 16,5 гектарами земли на одном участке, в основном пахотном, но также включает оливковую рощу и небольшую часть леса.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 446 510 $
Площадь участка
165845 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 446 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Сиене, Италия