Главная Страны Купить Снять

Дом 559 м² в Перудже, Италия

ID 4Oh0f
Поделиться
VK
Площадь
559 м²
Спальни
4
Ванные
4
До моря
133 м

Описание

Дом. Город - Перуджа

Расположенный в нежных умбрийских холмах всего в нескольких километрах от художественного центра Ассизи, этот восстановленный фермерский дом 1970-х годов открывает уникальную панораму, охватывающую долину и монументальную базилику Сан-Франческо. Недвижимость простирается на два уровня, предлагая просторные жилые помещения на сумму 12 комнат, включая яркую гостиную с камином, четыре спальни и четыре ванные комнаты, создавая идеальную среду для тех, кто ищет идеальный баланс между спокойствием и комфортом. Доступ предоставляется по короткой асфальтированной дороге, обеспечивая абсолютную конфиденциальность, сохраняя при этом сдержанное подключение к основным близлежащим службам. Окружающая земля, почти 4,5 гектара, состоит из высоких лесов, холмистых сельскохозяйственных угодий, лесистых пастбищ и большого сада, создавая естественную и запоминающуюся обстановку, идеально подходящую для тех, кто хочет жить погруженным в природу, не жертвуя удобством. Каменная конструкция гармонично интегрируется в сельский ландшафт, дополненный простыми, но элегантными архитектурными элементами. Интерьеры, характеризующиеся отличным пространственным распределением и сдержанной, но гостеприимной отделкой, предлагают множество возможностей как для частного проживания, так и для гостеприимства. Окна отображают пейзажи, которые меняются с сезонами, обеспечивая постоянно развивающиеся эмоции. Гараж дополняет собственность, а также удобный доступ, который облегчает наслаждение этим уголком Умбрии, где мир и уединение сочетаются с исторической и природной красотой региона, богатого культурой и традициями. Это предложение представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в место, где каждый день отмечен ритмом природы и вечным очарованием Умбрийских холмов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 343 159 $
Площадь участка
44920 м²
Год постройки
1970

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
13 м
До моря
133 м
До рынка
5 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Перудже, Италия