Расположенный в нежных умбрийских холмах всего в нескольких километрах от художественного центра Ассизи, этот восстановленный фермерский дом 1970-х годов открывает уникальную панораму, охватывающую долину и монументальную базилику Сан-Франческо. Недвижимость простирается на два уровня, предлагая просторные жилые помещения на сумму 12 комнат, включая яркую гостиную с камином, четыре спальни и четыре ванные комнаты, создавая идеальную среду для тех, кто ищет идеальный баланс между спокойствием и комфортом.
Доступ предоставляется по короткой асфальтированной дороге, обеспечивая абсолютную конфиденциальность, сохраняя при этом сдержанное подключение к основным близлежащим службам. Окружающая земля, почти 4,5 гектара, состоит из высоких лесов, холмистых сельскохозяйственных угодий, лесистых пастбищ и большого сада, создавая естественную и запоминающуюся обстановку, идеально подходящую для тех, кто хочет жить погруженным в природу, не жертвуя удобством.
Каменная конструкция гармонично интегрируется в сельский ландшафт, дополненный простыми, но элегантными архитектурными элементами. Интерьеры, характеризующиеся отличным пространственным распределением и сдержанной, но гостеприимной отделкой, предлагают множество возможностей как для частного проживания, так и для гостеприимства. Окна отображают пейзажи, которые меняются с сезонами, обеспечивая постоянно развивающиеся эмоции.
Гараж дополняет собственность, а также удобный доступ, который облегчает наслаждение этим уголком Умбрии, где мир и уединение сочетаются с исторической и природной красотой региона, богатого культурой и традициями. Это предложение представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в место, где каждый день отмечен ритмом природы и вечным очарованием Умбрийских холмов.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 343 159 $
Площадь участка
44920 м²
Год постройки
1970
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
13 м
До моря
133 м
До рынка
5 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома...
На холмах Умбрии, окружающих озеро Тразимено, в сельской местности продается престижное с/х производство, две характерных дома конца XIX века, каждый с хозяйственными пос...
Загородный дом с гостевым домом и бассейном на небольшом расстоянии от населенного пункта. Недвижимость в сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, недалеко от ст...
Эта резиденция, расположенная на трех уровнях, выделяется разнообразием своих интерьеров, наличием эксклюзивной наружной зоны и планировкой, предназначенной для сочетания...
Il Casale del Pozzo, примерно 290 квадратных метров коммерческого пространства, расположен на двух уровнях: на первом этаже, доступном через 3 отдельных входа из сада, гд...
Эта недвижимость ждет вас в зеленом сердце Умбрии, в провинции Перуджа, недалеко от озера Тразимено. Уникальное место, настоящий природный рай, переполненный красотой. Не...