Главная Страны Купить Снять

Дом 327 м² в Перудже, Италия

1 282 820 $

3 922 $ /м²

4Oi3i
Поделиться:

Площадь

327 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом. Город - Перуджа

Il Casale del Pozzo, примерно 290 квадратных метров коммерческого пространства, расположен на двух уровнях: на первом этаже, доступном через 3 отдельных входа из сада, где есть 2 просторных портика, один обращенный на север и один обращенный на юг, есть прихожая, очень просторная кухня с поразительным высоким камином - идеально подходит для приготовления вкусных барбекю - и дровяная печь - идеально подходит для отличной домашней пиццы - а затем большая кладовая, которая также служит прачечной. Продолжая, есть характерная гостиная с двусторонним камином, который также обслуживает прилегающий обширный зал. На том же уровне есть ванная комната, кабинет и техническая комната.

На первом этаже есть 3 двухместные спальни, 2 из которых имеют уровень мезонина, 3 ванные комнаты, 2 из которых являются люксами, финская сауна с душем и большой гардероб. Изюминкой главной спальни, в дополнение к просторному внутреннему гардеробу и ванной комнате с душем и двойной ванной, является доступ к очаровательному панорамному балкону с видом на долину Нестор.

Сад площадью около 2600 квадратных метров имеет красивый бассейн с соленой водой 12x6 мт, артезианскую скважину глубиной 100 мт и строение площадью около 48 квадратных метров, нуждающееся в реконструкции. Недвижимость состоит из более чем 3 гектаров земли, частично пахотной и частично оливковой рощи, около 300 оливковых деревьев и небольшого озера.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 282 820 $

Площадь участка

33275

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн
Сауна

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 35
До моря 130
До школы 5
До центра 5
До магазинов 5
До остановки 30

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 282 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 492 736 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 795000€
Дом на продажу в Терни, Италия 927 129 $
5
5

404

Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...