Главная Страны Купить Снять

Дом 949 м² в Перудже, Италия

ID 4OfkD
Поделиться
VK
Площадь
949 м²
Спальни
18
Ванные
11

Описание

Дом Город - Перуджа

На холмах Умбрии, окружающих озеро Тразимено, в сельской местности продается престижное с/х производство, две характерных дома конца XIX века, каждый с хозяйственными постройками, отлично отреставрированные и разделенные на восемь квартир, все с отдельным входом, в 250 метрах друг от друга (около 400 метров над уровнем моря), с видом на южную сторону. В настоящее время собственность используется владельцами как резиденция и агритуризм. Это поместье представлено следующим образом: первый дом имеет прачечную, гладильную комнату, техническое помещение (для установок системы отопления), три квартиры для размещения туристов. Рядом с этим домом находится гостевой дом, в котором была реализована еще одна небольшая квартира для клиентов. Второй дом имеет три квартиры, две из которых предназначены для клиентов и одна в настоящее время используется владельцами. Рядом с домом есть еще один гостевой дом с квартирой. Имеются кантина с производством, склад для инструментов, бассейн 15 x 7 м, земельные угодья общей площадью около 70 га с виноградником площадью около 5000 кв.м - сортà SAN GIOVESE и TREBBIANO; оливковая роща - около 850 оливковых деревьев, некоторые из которых вековые; лесной массив, пастбища и пахотные земли.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 287 194 $
Площадь участка
687519 м²
Год постройки
1880

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на город
  • на горы
  • на парк

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
25 м
До школы
2 м
До магазинов
2 м
До рынка
2 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 287 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Перудже, Италия