Главная Страны Купить Снять

Дом 541 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofms
Поделиться
VK
Площадь
541 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Дом Город - Перуджа

Загородный дом с гостевым домом и бассейном на небольшом расстоянии от населенного пункта. Недвижимость в сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, недалеко от старинного городка Читтà-делла-Пьеве, в панорамном и нетронутом месте. Дом с постройками (гостевой дом, зал для хобби, гараж и склад, крытое парковочное место, pool house) были отреставрированы в 1995 году и поддерживаются в хорошем состоянии. Красивый дом площадью более 400 кв.м впечатляет светлыми просторными помещениями, большими арочными окнами и спланирован следующим образом: на первом этаже находится портик-веранда, вход/прихожая, две гостиные + камин, обеденный зал, большая кухня и ванная комната. На втором этаже, куда ведет удобная лестница, расположены шесть спален, одна из которых имеет небольшую террасу, и пять ванных комнат. На частично мощенной территории находится гостевой дом площадью более 40 кв.м – большая студия/зал для хобби (гостиная/студия/спальня) и ванная комната. Удобное место для отдыха - домик у бассейна, также имеется структура с раздевалкой, панорамный бассейн 12x6 м с площадкой для загара (терракота) и летняя кухня. Открытые площадки террасами, одна прямо перед кухней с барбекю и печью на дровах для приятного времяпровождения за обедами/ужинами на свежем воздухе. Кроме того, есть гараж/склад, крытое парковочное место, печь и технические помещения. Из окон открывается прекрасный панорамный вид в юго-западном направлении на холмы с оливковыми рощами, виноградниками, лесами, гору Монте Четона в юго-западном направлении. Сад, непосредственно окружающий дома, полностью огорожен и имеет автоматические ворота. Земельный участок площадью 4 гектара с оливковыми рощами (около 100 олив), газонами и пастбищами с кустарниками. Фантастические виды на холмистый профиль Тосканы на закате, чарующая симфония звуков и ароматов природы. Недвижимость продается с мебелью и предметами обстановки, которые будут оговорены при осмотре собственности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 443 896 $
Площадь участка
43793 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Барбекю

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 443 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Перудже, Италия