Главная Страны Купить Снять

Дом 359 м² в Перудже, Италия

1 234 640 $

3 439 $ /м²

4Oj42
Поделиться:

Площадь

359 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1600

Дом. Город - Перуджа

Эта резиденция, расположенная на трех уровнях, выделяется разнообразием своих интерьеров, наличием эксклюзивной наружной зоны и планировкой, предназначенной для сочетания комфортного проживания с различными жилыми потребностями.

На первом этаже есть универсальная комната, идеально подходящая для использования в качестве кабинета, офиса или гостиной, а также частично деревенские вспомогательные помещения, предлагающие интересные возможности для улучшения, такие как создание частного спа-салона или выделенной оздоровительной зоны, при условии проверки технической и плановой осуществимости.

Первый этаж вмещает жилую площадь. Вход ведет в столовую и хорошо оборудованную кухню с центральным островом, задуманным как функциональное и гостеприимное пространство. Истинной отличительной чертой этого уровня является солнечный зал, характеризующийся большими остекленными поверхностями, которые усиливают естественный свет и создают визуальную связь с внешним миром. В настоящее время используется как гостиная, в ней есть дровяной камин, который способствует теплой и привлекательной атмосфере. Этот этаж состоит из двух спален, ванной комнаты и частного сада площадью около 85 квадратных метров, что особенно ценно в контексте исторического центра города. Сад также включает в себя два хозяйственных сооружения площадью около 10 и 12 квадратных метров соответственно.

Второй этаж посвящен спальной зоне и состоит из трех двухспальных спален. Один из них включает в себя гардероб и наслаждается очаровательным видом озера Тразимено. Этот уровень также включает в себя две ванные комнаты, коридор и доступ к террасе площадью около 20 квадратных метров, обеспечивая дополнительное открытое жилое пространство.

Недвижимость выделяется разнообразием своих интерьеров и наличием особенностей, которые редко встречаются вместе в исторической резиденции центра города: частный сад, терраса, солнечный зал и вспомогательные помещения с потенциалом развития.

Реконструкция 2019/2020, изысканная отделка интерьера и установленные системы дополняют выдающийся дом, который сочетает в себе характер его исторической обстановки с современными жилыми решениями.

Услуги и удобства

Система безопасности
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 234 640 $

Характеристики

Система безопасности
Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 234 640 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 215000€
Квартира на продажу в Перудже, Италия 241 316 $
1
1

100

В самом сердце исторического центра Citta della Pieve, отремонтированная квартира площадью около 100 кв.м., расположенная на промежуточном этаже здания периода....

Купить квартиру в Италии 240000€
Квартира на продажу в Перудже, Италия 269 376 $
2
3

152

В самом сердце очаровательного исторического центра Сполето, характерная квартира расположена на двух уровнях. Недвижимость включает в себя на первом этаже...