Главная Страны Купить Снять

Дом 941 м² в Перудже, Италия

1 289 450 $

1 370 $ /м²

4OgFC
Поделиться:

Площадь

941 м2

Спальни

12

Санузлы

10

Год постройки

1800

Дом. Город - Перуджа

Эта недвижимость ждет вас в зеленом сердце Умбрии, в провинции Перуджа, недалеко от озера Тразимено. Уникальное место, настоящий природный рай, переполненный красотой. Недвижимость расположена на одном из самых красивых холмов в этом районе, и благодаря своему привилегированному положению она имеет отличный панорамный вид и большую конфиденциальность. Недвижимость включает в себя общую коммерческую площадь около 940 кв.м.: главный фермерский дом и 2 пристройки на 2 уровнях (разделенные на 11 квартир). На первом этаже, в мастер-квартире, нас приветствует просторная гостиная с традиционной отделкой, и кухня. На первом этаже есть спальня, зона хранения и ванная комната. И, наконец, на втором этаже есть еще одна спальня. Также на первом этаже есть еще две квартиры с гостиной, кухней и спальней - одна из них имеет прекрасную террасу с видом на озеро. На втором уровне нас приветствует замечательная лоджия с видом на озеро и доступом к 2 дополнительным квартирам с кухней, спальней и ванной комнатой. На втором этаже есть еще одна квартира в традиционном стиле с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. Недвижимость завершена пышным садом, в котором есть бассейн 12 м х 6 м и около. 11,2 га земли, включая 7,6 га плодородных оливковых рощ. Также есть 2 восстановленных приложения. Первая разделена на 2 самостоятельные квартиры: одна отремонтирована, а другая нуждается в некоторой работе. Во втором приложении находятся 2 мини-квартиры. Кроме того, есть гараж, склад и строительный участок площадью около 94 кв.м. Эта великолепная недвижимость с ее зеленым парком и бассейном является идеальным местом для отдыха и наслаждения прекрасным видом на озеро Тразимено и окружающие холмы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 289 450 $

Площадь участка

116275

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 057 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 168 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...