Главная Страны Купить Снять

Дом 365 м² в Сиене, Италия

1 159 186 $

3 175 $ /м²

4OhSW
Поделиться:

Площадь

365 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Эта великолепная недвижимость расположена на небольшом расстоянии от известного города Сиена и погружена в аутентичный ландшафт тосканской сельской местности. Фермерский дом, профессионально разделенный, вмещает в общей сложности пять квартир, одна из которых находится в зависимости, предлагая в целом пять спален и пять ванных комнат. На первом этаже главного здания расположены две отдельные квартиры. Первый приветствует вас с входом, открывающимся на яркую гостиную, отделенную от кухни великолепной каменной аркой, истинным выражением традиционной тосканской архитектуры; завершение блока - просторная и светлая спальня, усиленная французской дверью с прямым доступом к саду и ванной комнатой. Вторая квартира открывается на уютный и гармоничный вход, ведущий в интимную гостиную с теплой и частной атмосферой, за которой следует спальня щедрого размера с полноразмерной французской дверью, ванная комната и кухня с обеденной зоной. На первом этаже размещены два дополнительных жилых блока: больший, состоящий из входной комнаты с двойной спальней, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты, и второй, более компактный, но функциональный блок с гостиной с кухонькой и двойной спальней с ванной комнатой. Завершение собственности является зависимостью приблизительно 60 кв. м, вмещающей окончательную квартиру с жилой площадью, спальней и ванной комнатой, а также уровнем подвала, используемым в качестве подвала. Усадьба окружена примерно 2,4 гектарами преимущественно лесистой земли, которая охватывает собственность, обеспечивая конфиденциальность, спокойствие и подлинную связь с окружающей природной средой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 159 186 $

Площадь участка

24712

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 159 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...