Главная Страны Купить Снять

Дом 365 м² в Сиене, Италия

ID 4OhSW
Поделиться
VK
Площадь
365 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта великолепная недвижимость расположена на небольшом расстоянии от известного города Сиена и погружена в аутентичный ландшафт тосканской сельской местности. Фермерский дом, профессионально разделенный, вмещает в общей сложности пять квартир, одна из которых находится в зависимости, предлагая в целом пять спален и пять ванных комнат. На первом этаже главного здания расположены две отдельные квартиры. Первый приветствует вас с входом, открывающимся на яркую гостиную, отделенную от кухни великолепной каменной аркой, истинным выражением традиционной тосканской архитектуры; завершение блока - просторная и светлая спальня, усиленная французской дверью с прямым доступом к саду и ванной комнатой. Вторая квартира открывается на уютный и гармоничный вход, ведущий в интимную гостиную с теплой и частной атмосферой, за которой следует спальня щедрого размера с полноразмерной французской дверью, ванная комната и кухня с обеденной зоной. На первом этаже размещены два дополнительных жилых блока: больший, состоящий из входной комнаты с двойной спальней, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты, и второй, более компактный, но функциональный блок с гостиной с кухонькой и двойной спальней с ванной комнатой. Завершение собственности является зависимостью приблизительно 60 кв. м, вмещающей окончательную квартиру с жилой площадью, спальней и ванной комнатой, а также уровнем подвала, используемым в качестве подвала. Усадьба окружена примерно 2,4 гектарами преимущественно лесистой земли, которая охватывает собственность, обеспечивая конфиденциальность, спокойствие и подлинную связь с окружающей природной средой.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 112 700 $
Площадь участка
24712 м²
Год постройки
1900

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 112 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Сиене, Италия