Главная Страны Купить Снять

Дом 546 м² в Сиене, Италия

ID 4Oh4R
Поделиться
VK
Площадь
546 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Сиена

Для продажи в Монтепульчано, часть недвижимости, предлагающей захватывающий вид на сельскую местность Тосканы и живописный горизонт Монтепульчано и Чианчано. Усадьба состоит из четырех квартир, расположенных на двух уровнях, с просторными и хорошо организованными интерьерами, идеально подходящими для частного использования или в качестве гостиничного бизнеса. На первом этаже есть прачечная, зона гостеприимства, две комнаты хранения, шкаф под лестницей, традиционная духовка, погреб и одна квартира с кухней, спальней и ванной комнатой. С первого этажа две отдельные лестницы ведут на первый этаж, где расположены три дополнительные квартиры. Первая квартира включает в себя кухню и гостиную, две спальни и ванную комнату. Вторая квартира предлагает кухню и гостиную, две спальни и ванную комнату. Третий имеет открытое пространство с кухней, гостиной с камином, двумя спальнями и ванной комнатой. Два приложения дополняют собственность: сарай и курятник. Внешний вид может похвастаться тщательно обслуживаемым садом с зонами, предназначенными для отдыха и наружных аперитивов, усиленными красивым бассейном 7x14 метров. Дополнительная земля доступна для покупки, с возможностью включения виноградника.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 168 335 $
Площадь участка
6750 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 168 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Сиене, Италия