Главная Страны Купить Снять

Дом 462 м² в Сиене, Италия

1 228 321 $

2 658 $ /м²

4Oimm
Поделиться:

Площадь

462 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Подере Сан-Мартино берет свое название от поэмы того же названия поэта Джосуэ Кардуччи, который прожил около двух лет в деревне Целле-сул-Риго. Из этой прекрасной недвижимости можно полюбоваться одним из самых запоминающихся видов окружающего ландшафта, погруженного в зелень, но всего в нескольких сотнях метров от основных услуг деревни.

Фермерский дом имеет площадь около 300 квадратных метров и расположен на трех уровнях. На первом этаже есть вход, ведущий в большую гостиную с камином и портиком. Из этой комнаты можно насладиться прекрасным видом на Валь д'Орча. Этот уровень также включает в себя полностью оборудованную и полностью функциональную кухню, исследование, которое потенциально может быть преобразовано в спальню с ванной комнатой и спальню с ванной комнатой. Непосредственно с первого этажа есть выход на первый этаж, где расположена небольшая квартира, состоящая из спальни, ванной комнаты и кухни, а также кладовая и еще одна очень просторная спальня с панорамной террасой. Подвал площадью около 70 квадратных метров включает в себя подвал и несколько дополнительных подсобных помещений.

Фермерский дом расположен в красивом, полностью огороженном парке с прекрасным бассейном в солнечном и панорамном положении, а также декоративными растениями и несколькими привлекательными кипарисовыми деревьями. Недвижимость занимает около 12 гектаров земли, в том числе около 100 оливковых деревьев.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 228 321 $

Площадь участка

127170

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 228 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 239 590 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 507 602 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...