Квартира 198 м² в Гроссето, Италия

1 626 320 $

8 213 $ /м²

4Ofoq

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #6

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #7

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #8

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #9

Квартира 198м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #10

Площадь

198 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1970

Квартира Город - Гроссето

Красивая собственность площадью около 160 кв.м, которая состоит из главной квартиры с большой гостиной, выходящей на веранду и в сад, откуда открывается захватывающий вид на залив Сбаркателло, кристально прозрачное море и островок Изолотто. Главная квартира включает в себя семейную спальню с ванной комнатой, вторую ванную комнату, кухню с прачечной зоной и вторую спальню, которая в настоящее время используется как обеденный зал. Выйдя в сад, можно подняться по лестнице в гостевую часть, где расположены еще две спальни с ванными комнатами. Снаружи есть зеленая зона с площадкой для барбекю и ванной комнатой. Собственность имеет частное парковочное место.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 626 320 $

Площадь участка

510

Инфраструктура

Барбекю

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 626 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).