Квартира 202 м² в Флоренции, Италия

1 934 175 $

9 575 $ /м²

4OVh9

Квартира 202м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Квартира 202м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Квартира 202м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Квартира 202м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Квартира 202м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Площадь

202 м²

Спальни

Санузлы

10-комнатная квартира класса люкс на продажу в Via Guicciardini 5, Флоренция, Тоскана

Наш эксклюзив - Квартира на продажу в самом сердце центра Флоренции, в нескольких шагах от Понте Веккьо и Пьяцца Питти в знаменитом районе Ольтрарно Фьорентино. Квартира расположена на четвертом этаже с лифтом. Квартира имеет двойной вход и в настоящее время устроена следующим образом: от входа, в правом крыле квартиры мы находим двойную гостиную с видом на главную улицу и кабинет, который может быть легко преобразован в спальню; наконец, небольшая терраса с видом на внутренний двор. В левом крыле квартиры находятся 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, кладовая и столовая. С задней стороны квартиры открывается вид на сады Боболи, откуда открывается приятный вид на зелень. Квартира универсальна, и есть возможность перераспределить пространство, создав 4 спальни и 3 ванные комнаты, или же разделить ее на две независимые жилые единицы. Отличная недвижимость как для инвестиций, так и для проживания семьи. Dreamer Real Estate - единственная брокерская компания, уполномоченная продвигать этот объект недвижимости. REF. 11089

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 934 175 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 934 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).