Главная Страны Купить Снять

Квартира 202 м² в Флоренции, Италия

ID 4OVh9
Поделиться
VK
Площадь
202 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

10-комнатная квартира класса люкс на продажу в Via Guicciardini 5, Флоренция, Тоскана

Наш эксклюзив - Квартира на продажу в самом сердце центра Флоренции, в нескольких шагах от Понте Веккьо и Пьяцца Питти в знаменитом районе Ольтрарно Фьорентино. Квартира расположена на четвертом этаже с лифтом. Квартира имеет двойной вход и в настоящее время устроена следующим образом: от входа, в правом крыле квартиры мы находим двойную гостиную с видом на главную улицу и кабинет, который может быть легко преобразован в спальню; наконец, небольшая терраса с видом на внутренний двор. В левом крыле квартиры находятся 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, кладовая и столовая. С задней стороны квартиры открывается вид на сады Боболи, откуда открывается приятный вид на зелень. Квартира универсальна, и есть возможность перераспределить пространство, создав 4 спальни и 3 ванные комнаты, или же разделить ее на две независимые жилые единицы. Отличная недвижимость как для инвестиций, так и для проживания семьи. Dreamer Real Estate - единственная брокерская компания, уполномоченная продвигать этот объект недвижимости. REF. 11089

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 828 365 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 828 365 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 3 спальнями в Флоренции, Италия